Facciata
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Salone
Balcone
Stanza non arredata
Planimetria
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Interno palazzo
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Salone
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Interno palazzo
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Stanza non arredata
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Vierzimmerwohnung guter Zustand, zweite Etage, Centro, Urgnano

Urgnano
€ 125.000
4 Zimmer
145 m²
2 Badezimmer
Etage 2
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 22.11.2024
Beschreibung

Referenz: V001165

VENDUTO

Piano secondo ed ultimo: In strategica e tranquilla zona adiacente al centro paese con affaccio su area verde pubblica, facente parte di porzione di casa su 2 piani (primo e secondo ed ultimo) grande appartamento da circa 145mq (+ 25mq di terrazze) ciascuno su unico livello. Termoautonomo, praticamente no spese condominiali.

L'immobile è stato edificato nel 1976 e presenta caratteristiche costruttive e finiture del periodo. Necessita di lavori di sistemazione in particolare per quanto riguarda i serramenti (ancora a vetro singolo), l'impiantistica, i bagni, ma, volendo, sarebbe anche abitabile da subito.

Si ricorda la possibilità di utilizzare le agevolazioni fiscali relative ai bonus ristrutturazione. A tal riguardo, si potrebbe ipotizzare un costo finale, appartamento + ristrutturazione, al netto delle detrazioni fiscali, pari a circa 170.000€ a fronte di un valore commerciale, a fine ristrutturazione, prossimo ai 270.000€. Vantaggio economico operazione immobiliare pari a circa 100.000€.

Ingresso/ampio disimpegno, enorme soggiorno con ben 3 finestrature affacciate su parco pubblico, sala pranzo, cucina separata, 3 grandi camere da letto, 2 bagni finestrati, un terrazzo a servizio della camera matrimoniale e del bagno padronale, un ulteriore grande terrazzo vivibile e sfruttabile nelle belle stagioni a servizio del soggiorno.

Al piano interrato locale tecnico + cantina pertinenziale di proprietà esclusiva.

Non sono presenti spese condominiali, l'edificio si presente in buono stato senza lavori strutturali da farsi. E' presente cortile condiviso con altre 2 proprietà con possibilità di utilizzare 1 posto auto.
No box, presenza di diversi parcheggi pubblici in zona.

Prezzo appartamento piano secondo: 125.000€ (molto poco trattabile), circa 160mq comm. parzializzati pari a 781€/mq.

Classe energetica APE in F, EP gl. nren 252,75Kw/h mq/a (apt piano 2°)
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, methan betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
Preisinformationen
Preis
€ 125.000
Preis pro m²
862 €/m²
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