Einfamilienvilla via Guglielmo Marconi 23, Centro, Cinaglio

Cinaglio ist ein kleines Dorf in der Provinz Asti auf der Spitze eines Hügels mit nur 450 Einwohnern.
Dies ist eine wunderschöne Villa aus den 1930er Jahren mit einem dazugehörigen Park von etwa 1200 m², der sorgfältig bepflanzt ist.
Die Villa mit extremem Charakter erstreckt sich über drei Etagen: im Untergeschoss Keller, Keller und Partyraum; im Erdgeschoss Küche mit Blick auf das Esszimmer, Doppelwohnzimmer, Badezimmer; im Zwischengeschoss drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, Badezimmer.
Beide Etagen, sowohl das Erdgeschoss als auch die erste Etage, blicken auf einen sehr hellen, geschlossenen Vorraum mit großen Fenstern, die es Ihnen ermöglichen, zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Platz zu nutzen.
Der hintere Teil der Villa wird durch eine große Terrasse bereichert, während die Hauptfassade auf den Garten blickt.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen aktiven Brunnen, der in der Vergangenheit zur Versorgung des Hauses genutzt wurde und heute über das städtische Aquädukt versorgt wird. Der Brunnen dient heute der Bewässerung des Parks.
Der Eingang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor auf einem Steinpflaster, das sich direkt vor dem Eingang zum Haus verbreitert und bis zur Einfahrt zur Doppelgarage reicht.
Das Anwesen ist mit einer Diebstahlsicherung ausgestattet, die Heizung erfolgt mit einem Methankessel über Gussheizkörper, die Fenster sind einfach, das Dach ist in einem guten Wartungszustand.
Die in den 1930er Jahren erbaute Villa zeichnet sich durch ihre Schönheit und prächtigen Details aus, die typisch für Luxusimmobilien aus dieser Zeit sind. Sie erfordert eine Überprüfung der Systeme und eine Verbesserung der Energieeffizienz. Es ist jedoch in einem guten Zustand und wurde bis vor Kurzem bewohnt.
Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, ein idealer Rückzugsort für Erholungsphasen in den Bergen, ein Wohnsitz für wahre Kenner und Liebhaber bedeutender Immobilien. Katasterkategorie A2.
Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Zur Information:
GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin – London – Alba – Mailand – Rom.
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