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PORTICO
ESTERNO
PORTICO ENTRATA
PORTICO ENTRATA
SALA
SALA
VISTA
CUCINA
VISTA
CUCINA
BAGNO PT
SCALA X 1P
DISIMPEGNO 1 P
DISIMPEGNO 1 P
STANZA
STANZA
STANZA
BALCONE 1 P
PANNELLI
DISIMPEGNO 1 P
BAGNO 1°P
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ESTERNO
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VISTA
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Reihenvilla via dei Vigneti 50, Vallelata, Aprilia

ApriliaVallelataVia dei Vigneti
€ 295.000
4 Zimmer
97 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 07.11.2024
Beschreibung

Referenz: Villa Recente Costruzione Bellavista/Aprilia

Villa di Recente Costruzione in Zona Bellavista/APRILIA - All'interno di un esclusivo complesso residenziale composto da soli 8 immobili indipendenti, Geo Immobiliare è orgogliosa di presentare in vendita una villa a schiera, posizionata strategicamente all'angolo del lotto per garantire massima privacy e luminosità. Con una superficie catastale di 97 metri quadrati, questa residenza offre uno stile di vita unico e ricco di comfort.
L'ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile, accoglie i residenti in un'atmosfera di eleganza e tranquillità. Il giardino curato, di circa 95 metri quadrati, è un'oasi di verde e colore, mentre il portico di 50 metri quadrati rappresenta lo spazio ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Costruita nel 2021, questa villa è stata progettata con attenzione ai minimi dettagli per offrire un'esperienza abitativa all'avanguardia, riducendo al minimo l'impatto ambientale e i costi energetici.
Le dotazioni di lusso includono: - Impianti Fotovoltaici e Solari Termici (6 kWh) per garantire un'autosufficienza energetica sostenibile - Condizionatori a pompa di calore per un comfort climatico ottimale - Infissi in PVC a triplo vetro con oscuranti integrati, che garantiscono massima isolamento termico e acustico - Portone Blindato con serratura digitale per una sicurezza totale - Predisposizione per impianto di allarme e videocitofono per una tranquillità senza paragoni - Luci di emergenza, grate antintrusione, e zanzariere per garantire la sicurezza e il benessere della famiglia - Sistema di irrigazione automatico per il giardino, che permette di mantenere il verde sempre rigoglioso e curato - Tende da sole, che aggiungono un tocco di eleganza e proteggono dagli intensi raggi solari.
La villa si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato. Al Piano Terra, la zona giorno accoglie gli ospiti con un'atmosfera accogliente e luminosa, mentre la cucina open space con accesso diretto al portico è il cuore pulsante della casa. Al Primo Piano, la zona notte offre una camera da letto e una stanza aggiuntiva (locale Tecnico) con balcone privato, ideale come studio o zona relax. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 25 mq, dotata di bagno con aeratore, che può essere trasformata in una sala hobby o uno spazio multifunzionale.
La proprietà offre inoltre un'entrata carrabile e pedonale che consente un facile accesso alla corte pavimentata, dove è possibile parcheggiare comodamente due auto. Classe Energetica A4
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**
- Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l'immobile, ma non necessariamente ne indica l'esatta posizione -

L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 - 13:00 e dalle ore 15:00 - 19:00 Sabato ore 09:00 - 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Roberta Rossini sprechen.

Merkmale
Art
Reihenvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
97 m² | gewerblich 135 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Küche
Kochecke
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, solarbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
97,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
97,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
95,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
9,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
5,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss
Fläche
25,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Erdgeschoss
Fläche
52,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
13,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
3,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 295.000
Preis pro m²
3.041 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 12/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

0.97 kWh/m² JahrA4

Grundriss
planimetria color
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    +24 Fotos
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