Landhaus Strada Teverina, Santa Barbara, Viterbo

Allgemeine Zusammenfassung der Immobilie

Nur 5 Minuten von Viterbo entfernt steht dieses um 1850 erbaute Bauernhaus auf Fundamenten aus der Römerzeit. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Architektur, die die Authentizität der Epoche bewahrt.

Beschreibung der Immobilie

Das 300 m2 große Haus ist wie folgt auf zwei Ebenen von jeweils 150 m2 aufgeteilt:
- im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Doppelbett und ein von außen zugängliches Lagerhaus. - Im ersten Stock wird gerade renoviert, um einen Schlafbereich zu schaffen, der somit die Möglichkeit der individuellen Gestaltung bietet.

Anwesen und Nebengebäude

Das komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von einem Hektar, das Gebiet ist größtenteils flach mit einigen hügeligen Bereichen und es gibt keine unbebauten Waldflächen.

Der gepflegte Garten neben dem Haus ist mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystemen ausgestattet, die im Jahr 2021 komplett erneuert wurden.
Das 50 m² große Nebenhaus mit interner Küche, externer Bar und zwei Badezimmern wurde ebenfalls im Jahr 2021 komplett renoviert.

Auf dem Grundstück gibt es rund zwanzig Olivenbäume, ebenso viele gemischte Früchte und verschiedene Zierpflanzen.
Der Platz mit mehreren Parkplätzen vervollständigt

Wirtschaftliche Tätigkeit

Die für die Organisation hochwertiger Veranstaltungen entwickelte Struktur ist wie folgt aufgeteilt:
•⁠ ⁠zwei Parkplätze von 800 bzw. 500 m2.
•⁠ ⁠eine beheizte Pergola zur Unterbringung Bis zu 160 Sitzplätze, angeschlossen an die Catering-Küchen und Gästebäder
•⁠ ⁠der Bereich für Empfänge im Freien sowie angrenzend an die Küchen und die Sommerbar und können im flachen Bereich problemlos bis zu 250 Personen unterbringen.
•⁠ ⁠vier Suiten innerhalb der Hauptstruktur, um Gäste von ausgabeintensiven Veranstaltungen oder ausländische Gäste unterzubringen.

Das Veranstaltungskonzept von High-End wurde in die Entwicklung einbezogen, aber derzeit nicht im Unterkunftsbereich gebaut.

Versorgungseinrichtungen

Heizung mit LPG-Tank .
Klärgrube im Jahr 2021 erneuert
Städtisches Aquädukt und Brunnen.

Infrastruktur und Dienstleistungen

Ein paar Minuten entfernt und vom Haus aus sichtbar liegt die antike römische Stadt Ferento.
Zu Fuß erreichbar, da die Acqua Rossa-Wasserfälle nur wenige Schritte entfernt sind vom Bauernhaus entfernt.
Flughafen Fiumicino, 79 km
Autobahn A1 Orte, 27 km
Bahnhof Viterbo, 8 km
Nächstes Zentrum Viterbo, 7 km

300 m2 + 50 m2 Nebengebäude + 1 ha Land

WICHTIG:
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