Dreizimmerwohnung V.le Palmiro Togliatti, 50059, Spicchio-sovigliana, Vinci

L'appartamento che proponiamo in vendita si trova in una palazzina di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione, ubicato in una comodissima posizione residenziale
Solitamente è questo che cercano le giovani coppie, ma anche persone non più giovani in cerca di tranquillità, servizi a portata di mano, e la comodità dell'ascensore
L'immobile è libero da subito e pronto per essere abitato senza ulteriori spese

UNA CANTINA
DUE POSTI AUTO
TRE TERRAZZE
COSTRUZIONE 2000
POSSIBILE ARREDAMENTO

Si tratta di un immobile in ottime condizioni, costruito in modo già moderno e con tutti i comfort e gli accessori di una vera casa
A fare la differenza è certamente la sua posizione residenziale invidiabile. Le tre terrazze, una per stanza, donano un'ottima luminosità a ogni ambiente della casa

GLI SPAZI:
Primo piano con ascensore
La superficie netta calpestabile è di circa 70 mq
La superficie commerciale è di circa 88 mq
Il prezzo al mq è di circa 2.864 Euro

LE STANZE:
L'appartamento è posto al primo piano con ascensore, ed è così composto:
- soggiorno-cucina con ripostiglio/dispensa ed accesso a terrazza
- disimpegno
- camera matrimoniale con terrazza
- camera doppia con terrazza
- bagno (con box doccia e finestra)
- 2 posti auto esterni in cortile condominiale
- cantina di uso esclusivo

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica
L'immobile ha una categoria catastale A/2
Dotato di abitabilità

IL CONTESTO:
L'appartamento si trova all'interno di un piccolo condominio in ottimo stato di manutenzione. Edificazione del 2000 circa. Contesto elegante e riservato, con un ottimo vicinato
Comodissima zona residenziale, a due passi dai servizi del Viale Togliatti, ma defilato quanto basta per godere di un'ottima privacy. Si raggiunge a piedi la stazione ferroviaria di Empoli, tutte le scuole, e tutti i servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Piccolo condominio con circa Euro 60,00 mensili di spese condominiali. Edificio del 2000 in condizioni perfette
Da segnalare le finiture: cucina angolare su misura, climatizzatore, infissi in legno con doppi vetri, faretti, porta blindata, buoni rivestimenti, parquet nelle camere
Tutte le utenze autonome. Termo singolo a metano (APE = E, IPE = 140,03)

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno comprato una casa più grande e hanno deciso di vendere questa

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca casa a Sovigliana
... a chi cerca una casa libera da subito
... a chi cerca una casa in posizione comoda e vicina a tutti i servizi

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Davvero difficile trovarne uno; forse la mancanza di un vero e proprio garage, anche se ci sono due posti auto di proprietà e grande disponibilità di parcheggi pubblici.

PUNTI DI FORZA:
1) COSTRUZIONE DEL 2000
2) APE - CLASSE E
3) SOVIGLIANA

La casa che stai cercando, in una zona invidiabile e vicina a tutti i servizi, potrebbe davvero essere questa

Euro 252.000 TRATTABILI
(Rif. 9352-02)