Einfamilienhaus via Don Benedetto Fabrizi, Campello sul Clitunno

Caratteristica porzione in pietra situata in una piccola frazione del Comune di Campello sul Clitunno, in posizione collinare e panoramica.

DISTANZE:
Campello Alto: 1.5 Km
Stazione: 7 Km
Foligno: 24 Km
Spello: 30 Km
Assisi: 41 Km
Spoleto: 15 Km
Perugia: 60 Km
Aeroporto di Perugia: 50 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 170 Km

POSIZIONE:
Questa caratteristica porzione si trova in una bellissima posizione collinare e panoramica a pochi km da Campello sul Clitunno, in una piccola frazione del medesimo Comune.
Quest’ultima dista poco più di 1 Km da Campello Alto, borgo fortificato con il suo Castello, e circa 6 Km dal secondo nucleo del Comune, la parte bassa di Campello sul Clitunno, caratterizzato da luoghi affascinanti come la chiesa della Madonna della Bianca, le Fonti del Clitunno e il Tempietto del Clitunno.
I bellissimi luoghi sparsi su questo ricco territorio sono molteplici e si trovano a poca distanza da questa proprietà, la quale gode di un contesto residenziale estremamente tranquillo e strategico per raggiungere facilmente la superstrada, che consente recarsi in bellissime località limitrofe come Spoleto (7 Km ), Foligno (24 Km ), Spello (30 Km), Assisi (41 Km ) e Perugia (60 Km).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
La porzione, della superficie di 80 MQ, si articola su 2 livelli. Al piano terra si accede ad una cucina con camino, una dispensa ed un bagno.
Salendo al primo piano invece, si sviluppa la zona notte con 2 camere da letto.

STATO E FINITURE:
La porzione è stata ristrutturata nel 2000 e si presenta in ottime condizioni: internamente dispone di caratteristici soffitti con travi in legno, pianelle e infissi in legno.

ESTERNI:
Esternamente la porzione dispone di un piccolo giardino di proprietà con annesso ristrutturato. Inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un uliveto recintato con 2 ingressi composto da 70 ulivi.

IMPIANTI:
Termoconvettori.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )