Einfamilienvilla via San Rocco 3, Centro, Monfalcone

Monfalcone, via San Rocco, Studio Gortan bietet den Verkauf eines kleinen Hauses (Angebotspreis 155.000 Euro) mit angrenzendem Baugrundstück (Angebotspreis 88.000 Euro) an. Das Grundstück ist ca. 1000 m2 groß. - das Haus ca. 100 m2. gewerblich
Die beiden Immobilien werden nicht separat verkauft, sondern mit einem gemeinsamen Kaufvertrag.

Das Haus ist auf einer Etage verteilt, mit einem Keller darunter (gleicher Größe), in dem sich der unabhängige Heizkessel befindet, der von einem Heizkessel angetrieben wird Methan mit Warmwasserversorgung.

Es besteht aus einer Eingangshalle mit Veranda, Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer mit Fenster und zwei Doppelzimmern, alle in ausgezeichnetem Zustand, doppelt verglasten Fenstern, Fassaden und Satteldach aus Ziegeln in ausgezeichnetem Zustand sowie zwei unabhängigen Garagen plus einer Lager.

Das Grundstück misst 1.175 m2. (einschließlich der Fläche des Hauses) gehört zur Zone „B4“ des PRGC von Monfalcone mit einem Grundstücksbebaubarkeitsindex von m3/m2. 1,5 mit einer maximalen Höhe von ml. 9,50.

Das Gebäudevolumen beträgt m3. 1.762,50 gleich m2. 629,46 zusätzlich zum Zubehör und abzüglich der Fläche der Box, mit den Kosten für den Bau eines Wohngebäudes von Euro/m2. 672.

Das Grundstück verfügt derzeit über einen verlassenen Weinstock mit einem Lagerhaus und für den bebauten Teil über ein einstöckiges Haus im Untergeschoss, das als Keller mit Heizwerk genutzt wird.

Im Grundbuch:
Kategorie A/3 , 5,5 Zimmer, m2. 134, Katastereinkommen 482,89 Euro; Kategorie C/6, m2. 14, Katastereinkommen 63,63 Euro; Kategorie C/6, m2. 17, Katastereinkommen 77,26 Euro.

Für Informationen können Sie auch 335 30.18.19 anrufen--f19e1a71e3fd211139440f8f2e10a089!