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Balcone
Interno appartamento
Salone
Salone
Stanza non arredata
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1/10
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Vista
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Einfamilienvilla Strada del Barum, Centro, Lazise

LaziseStrada del Barum
€ 2.200.000
4 Zimmer
335 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.11.2024
Beschreibung

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Referenz: Engel & Völkers ID : W-02U6MX

Freistehende Villa nur einen Steinwurf vom Seeufer entfernt

Die Liebe zum Detail steht bei der Entstehung dieses neuen Projekts im Vordergrund. Ca' Allegra liegt in einer ruhigen und privaten Umgebung, 500 m vom Zentrum von Lazise und seiner herrlichen Seepromenade entfernt, und empfängt Sie mit allen Komforts, die Sie sich von einem modernen Bau wünschen.
Die Beschreibung dieser Immobilie beginnt mit dem großzügigen Untergeschoss, das eine private Garage für zwei Autos, zwei Räume, jeweils mit eigenem Bad, und ein nützlicher Waschraum ausgestattet ist.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche aus, dass durch ein Eckfenster belichtet wird und direkt mit dem beheizten Swimmingpool und dem Garten verbunden ist, so dass Sie die sonnigen Tage mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden bei einem Drink am Pool oder beim Entspannen in der Sonne genießen können.
Die erste Etage, die ganz dem Schlafbereich gewidmet ist, besteht aus drei Doppelschlafzimmern, von denen eines, ein Master-Zimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse ist, das Ihnen Emotionen geben wird, so dass Sie morgens mit einem wunderschönen Blick auf den See und die Landschaft aufwachen können.

Die Immobilie befindet sich 500 m vom historischen Zentrum von Lazise entfernt in einer ruhigen und leicht zugänglichen Gegend. Die charakteristische Altstadt von Lazise, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist, empfängt Sie mit ihren charakteristischen engen Gassen, die sich von den mittelalterlichen Stadtmauern abzweigen und in denen sich Kunsthandwerksläden, typische Restaurants und unzählige Möglichkeiten zur Unterhaltung befinden.
Nicht zu übertreffen sind die Sandstrände, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind und Ihnen die Möglichkeit geben, sich unter einem Sonnenschirm am See zu entspannen oder ein Boot zu mieten und die herrlichen Dörfer des Sees vom Wasser aus zu bewundern.
Lazise ist nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Affi (A22) und der Autobahnausfahrt Peschiera del Garda (A4) entfernt. Von hier aus sind die Vergnügungsparks bequem zu erreichen und es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Mountainbike oder Motorrad in das Veroneser Hinterland oder auf den Wegen des Monte Baldo und der Lessinia.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Barbara Quaresmini sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Untergeschoss (-1), erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
335 m² | gewerblich 345 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Zentralheizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Zentral, kalt
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Pool
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
214,9 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
214,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
18,9 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
9,0 m²

Andere

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
51,0 m²
Koeffizient
70%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
35,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
66,5 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
33,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
51,7 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
25,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
51,7 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
287,0 m²
Koeffizient
5%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
14,0 m²
Baustand
Preisinformationen
Preis
€ 2.200.000
Preis pro m²
6.567 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA4

Grundriss
Ca' Allegra - Piano Interrato
Ca' Allegra - Primo piano
Ca' Allegra - Piano Terra
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