Rendering Villa
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Esterno
Casa colonica
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Ingresso principale
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Esterno
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Landhaus Strada Statale Orientale Sarda, Cugnana, Olbia

OlbiaStrada Statale Orientale Sarda
Preis auf Anfrage
5+ Zimmer
433 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 13.05.2024
Beschreibung

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Referenz: EK-107944133

In der Ortschaft Picciaredda, in privater und ruhiger Lage, bieten wir authentische „Stazzu“ aus dem 18. Jahrhundert. Auf einem Grundstück von fast 14 Hektar mit direktem Zugang über die Staatsstraße 125, umgeben von mediterraner Macchia und eingebettet in bezaubernde Natur , dieses Stück Land eröffnet den Raum zu einem Bild von weiten Ausblicken über die umliegenden Täler bis hin zum Meer.

Vom Eingangstor führt uns ein von Bäumen gesäumter Weg zum Haupthaus, das imposant ist und einen Panoramablick bietet und ausgerichtete Lage zum Meer.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss der Eingang, großes Wohnzimmer von fast 50m2, Esszimmer, separate Küche, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Draußen eine große überdachte Veranda, ideal zum Genießen zu verschiedenen Tageszeiten.
Eine weitere offene Veranda, von der aus Sie einen Blick auf das Meer genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein riesiges Wohnzimmer von 78 m2. Ein Teil dieser Etage ist rustikal gelegen und muss fertiggestellt oder umgebaut werden, es hat zwei Eingänge: einen direkt von der Etage darunter und den anderen von außen, wenn Sie es unabhängig von der Villa machen möchten.

Zur Verfügung des Hauses steht ein komfortabler Anbau bestehend aus bestehend aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Veranda. Ein Technikraum und ein großes Wasserdepot.

Obwohl die Villa in der Vergangenheit je nach Bedarf verschiedenen Restaurierungsmaßnahmen unterzogen wurde, erfordert das Anwesen eine vollständige Renovierung und Neugestaltung des Grundstücks sowohl in Bezug auf den Garten als auch auf das Gelände Bepflanzung.

Ausgezeichnete Investition für die Schaffung eines luxuriösen B&B, einer Unterkunft oder einer Villa zur Miete für wichtige Veranstaltungen.
Die Lage, in der es steht, ist optimal, um den Hafen und den Flughafen von Olbia (10 Minuten) und alle bekannten Sehenswürdigkeiten zu erreichen Orte und Strände der Costa Smeralda in weniger als 15 Minuten.

Die Bilder stellen keine vertragliche Verpflichtung dar, sie stellen Darstellungen dar, wie das Anwesen durch eine Renovierung aussehen könnte.

Für weitere Informationen und Termine:
REALIA BROKERS
Via Libertà n. 189 Golfo Aranci (SS)
Tel. 0789.615002
info@realiabrokers.com
www.realiabrokers.com

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Clelia Melis. sprechen

Merkmale
Art
Landhaus | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
433 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
9
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
3 parkplatz(e)
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
213,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
213,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
77,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
38,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
98,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
98,0 m²

Dachgeschoss

Etage
1
Fläche
109,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
54,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
75,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
18,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
19,6 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
9,0 m²
Preisinformationen
Preis
Preis auf Anfrage
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
Planimetria web
Pianta dependanceweb
Prospettoweb
Vista aereaweb
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    +14 Fotos
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