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Zweifamilienvilla via Biennio 12, Centro, Lurago d'Erba

Lurago d'ErbaVia Biennio
€ 480.000
4 Zimmer
192 m²
3 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 01.10.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: V000382

Team House freut sich, diese prestigeträchtigen Doppelhaushälften in der Gemeinde Lurago d'Erba in der Provinz Como zum Verkauf anbieten zu können. Mit dem Identifikationscode V000382 bieten diese Residenzen eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges Zuhause in exklusiver Lage suchen.

Der einzelne Teil der Villa, der sich über eine Fläche von 150 Quadratmetern erstreckt, zeichnet sich durch seine besondere Qualität aus moderne Architektur und elegantes Design. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über geräumige Zimmer, die viel Platz für das tägliche Leben und geselliges Beisammensein bieten. Auf jedes Detail wurde sorgfältig geachtet, um maximalen Komfort und Eleganz zu gewährleisten. Der private Garten und ein gemütlicher Balkon machen Ihre Sommertage zu etwas Besonderem.

Die Residenz zeichnet sich durch eine Energieklasse A3 aus, die die Energieeffizienz der Immobilie und das Engagement für ökologische Nachhaltigkeit bezeugt. Dank innovativer Wärmedämmsysteme und leistungsstarker Heizsysteme garantiert diese Villa erhebliche Energieeinsparungen.

Die Verkaufspreise dieser Villen beginnen bei 480.000 EUR, ein Preis, der ihren inneren Wert und ihre privilegierte Lage in der Gemeinde Lurago d 'Erba. Diese Residenzen liegen in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend und bieten einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Schulen und Verkehrsverbindungen.

Diese Villen stellen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer luxuriösen Umgebung und Komfort leben möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser wunderbaren Objekte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre exklusivsten Wohnbedürfnisse zu erfüllen und Ihren Traum von einem perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.
Reservierungen werden angenommen und Umtausche werden berücksichtigt.

Dieses Blatt stellt keine Vertragsform dar, die hierin enthaltenen Informationen hingegen schon gelten ausschließlich als Richtwerte und können nicht als integraler Bestandteil eines Vertrags über den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie verwendet werden. Dieses Dokument bindet das Unternehmen in keiner Weise.--c5a23dbe0ee1d49b0b3ac57d3f3571dc!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Davide Panico sprechen.

Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Untergeschoss (-1), erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
192 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Semi-Wohnküche
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
75,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
75,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
75,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
75,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
11,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
48,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
24,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 480.000
Preis pro m²
2.500 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrA3

Grundriss
piano terra-30092024162808
piano 1-30092024162915
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