Landhaus corso Vittorio Emanuele 4, Centro, Marsciano

Zu renovierendes Bauernhaus mit Nebengebäude und zwei Nebengebäuden mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 424 m2. Hügelige und panoramische Lage. Privatgrundstück von 26 Hektar mit Swimmingpool und Olivenhain.

Geografische Lage
Das Casale fra gli Ulivi befindet sich in Panorama- und erhöhter Lage auf einem grünen Hügel mit Blick auf das Nestore-Tal, umgeben von Wäldern, Olivenhainen und faszinierenden mittelalterlichen Dörfern , zwischen Perugia und Marsciano.
Das Anwesen genießt ein hohes Maß an Privatsphäre und ist dank einer gut ausgebauten unbefestigten Straße, die von der Provinzstraße aus dem Hang des Hügels folgt, um das Dorf zu erreichen, leicht zu erreichen , verbindet sich weiter unten mit der Provinzstraße.
Weniger als einen Kilometer entfernt liegt das Borgo di Montelagello, eine eindrucksvolle mittelalterliche Burg, die an der alten Via Orvietana steht.

Beschreibung der Gebäude
Casale fra gli Ulivi besteht aus mehreren Gebäude mit einer gesamten Gewerbefläche von ca. 424 m2, aufgeteilt wie folgt:
- Hauptbauernhaus mit einer Gewerbefläche von 304 m2, mit 4 unabhängigen Wohnungen;
- Nebengebäude mit einer Gewerbefläche von 63 m2;
- Gebäude mit Lagerhallen, einer Gewerbefläche von 44 m2;
- Geräteschuppen, mit einer Gewerbefläche von 13 m2.

Zustand und Ausstattung
Obwohl die Außenwände und Dächer vorhanden sind Alle Gebäude sind in gutem Zustand und erfordern Renovierungsarbeiten, die auch zur Verbesserung der Innenaufteilung der Räume beitragen werden.
In den Strukturen lassen sich verschiedene typische Elemente erkennen, darunter alte Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Kamine. Bei der Renovierung wird es vorrangig darauf ankommen, diese charakteristischen Elemente zu erhalten und aufzuwerten und so den Erhalt ihres ursprünglichen Charmes zu gewährleisten.

Außenflächen
Das im Verkaufsangebot enthaltene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 26 Hektar , davon über 2 Hektar mit Olivenhain.
Im Inneren des Grundstücks finden wir zwei Brunnen, von denen einer einen guten Wasserdurchfluss hat.

Nutzung und Potenzial
Dank der Lage und Größe eignet sich Casale fra gli Ulivi sowohl als... Ferienhaus, mit der Möglichkeit, Familie oder Freunde unter Beibehaltung ihrer Unabhängigkeit und Privatsphäre als kleine touristische Aktivität zu beherbergen.
Die panoramische und zentrale Lage im Vergleich zu vielen historischen Zentren Umbriens und der Toskana macht es perfekt als Ausgangspunkt für Tagesausflüge zur Entdeckung Mittelitaliens.--2853ee0b982026152437c34c3aa95f77!