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Wohnung largo Enzo Venini, Centro, Varenna

VarennaLargo Enzo Venini
€ 865.000
5+ Zimmer
164 m²
1 Badezimmer
Etage 1 - 2
Luxus
Nein Aufzug
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 18.09.2024
Beschreibung

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Referenz: W-02TU2R

Apartment mit herrlichem Blick in Varenna

Dieses attraktive Apartment befindet sich in der Altstadt des Städtchens Varenna in dem ersten Stock eines historischen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten aus dem 19. Jahrhundert, nur wenige Meter vom See und der Mole entfernt. die Wohnung wird mit Garage verkauft. Das Zentrum von Varenna, in dem es sich befindet, ist in zwei Minuten von einem zentralen Parkplatz aus zu erreichen, der Bahnhof, der Mailand mit der Schweizer Grenze in Tirano verbindet, fussläufig in 8 Minuten.
Das Apartment besticht mit einer wunderbaren Lage, einer guten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick, feinen Details und vor kurzem neu installierten Fenstern mit Aluminium-Rahmen. Es bedarf einer Renovierung.
Das Apartment hat einen gemeinsamen Haupteingang, welchen es sich mit der anderen Wohneinheit teilt.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Die erste Wohnebene bietet den Eingang zu dem Apartment, welcher sich zu einem Flur und einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer mit einem Kamin und zwei Balkonen öffnet. Die Balkone laden zum Verweilen ein und lassen den wunderbaren Blick auf den See geniessen. Drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer schliessen sich an. Das Dachgeschoss beheimatet die obere Wohnebene mit einem vielfältig nutzbaren Einzelzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum.
Das Zentrum von Varenna ist nur 2 Gehminuten von der Box entfernt.
Descrizione posizione Das Städtchen Varenna, welches die Immobilie beherbergt, wird als der malerischste und charmanteste Ort am Comer See bezeichnet. U.a. verdankt es seine Anziehungskraft dem verschachtelten Stadtkern und dem südländischen Flair der Uferpromenade. Ein imposanter Steg führt direkt am Wasser entlang zu einigen Bars und Cafés. Über Treppen gelangt man zum Ortskern, der Piazza mit der sehenswerten Kirche "San Giorgio“. Die einladenden Fußgängerpassagen gewähren immer wieder einen Blick auf den See. Oberhalb von Varenna thront das „Castello di Vezio“, eine Burgruine mit noch intaktem Burgturm und wundervoller Aussicht auf den See. Ein Stück weiter entspringt die Quelle des Fiumelatte. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bieten eine Autofähre und weitere kleinere Bootsverbindungen ganzjährig die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen. Die Stadt Lecco ist die nächst gelegene, grössere Stadt und bequem in ca. 38 Minuten (ca. 33 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 63 km entfernt. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autos

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Simone Fontana. sprechen

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
164 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
3
Küche
Semi-Wohnküche
Badezimmer
1
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Installationsvoraussetzung
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
118,8 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
118,0 m²

Dachgeschoss

Etage
2
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
42,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
8,8 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
2,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 865.000
Preis pro m²
5.274 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 25/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

224.53 kWh/m² JahrG

Grundriss
Screenshot 2023-11-23 alle 10.27.44
Screenshot 2023-11-23 alle 10.27.53
03 P1 progetto arredato 1
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