Einfamilienvilla Strada Provinciale Gallipoli Leuca, Marina Di Felloniche, Castrignano del Capo

D'AMICO IMMOBILIARE verkauft Villa mit Swimmingpool und Whirlpool 100 Meter vom Ionischen Meer entfernt. Bei der zum Verkauf stehenden Villa handelt es sich um einen Neubau, der durch den Abriss der bereits bestehenden Villa aus den 1980er Jahren errichtet wurde. Das Grundstück, auf dem die prächtige Villa mit Meerblick steht, ist 4.000 Quadratmeter groß, während die Villa eine überdachte Fläche von 147 Quadratmetern hat Quadratmeter, mit zwei Außenportiken von insgesamt 40 Quadratmetern und einem 30 Quadratmeter großen Swimmingpool. Darüber hinaus gibt es auch eine Pajara (d. h. einen kegelstumpfförmigen Trockenstein-Trullo), aus der ein Einzelschlafzimmer in einer Umgebung mit Steinhöhleneffekt mit einer Tür zum Meer und einem Oberlicht auf dem Dach erhalten werden kann, was viel ermöglicht Licht und Luft ins Innere eindringen lassen.
Die Villa ist vollständig im Erdgeschoss angeordnet und besteht aus drei Hauptkörpern, die aus einem Trockensteinkörper, einem weiß verputzten Körper und einem Glaskörper bestehen, der den großen Wohnbereich beherbergt. verbunden durch einen sehr hellen Korridor mit perspektivischem Blick auf die Küste.
Die zum Verkauf stehende Luxusvilla besteht aus 4 Doppelzimmern, drei davon mit eigenem Bad, einem Badezimmer mit gemeinsamer Waschküche, einem Technikraum, einem Flur, einem großen verglaster Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft sowie Blick auf die Küste, an deren Seiten sich zwei große schattige Veranden befinden. Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet einen Blick sowohl auf den Garten mit typischen Salento-Pflanzen als auch auf das Meer, das etwa 200 Meter entfernt und daher zu Fuß erreichbar ist. Das gesamte Grundstück ist mit Trockenmauern eingezäunt. Der Garten zeichnet sich durch das Vorhandensein von Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Mastixsträuchern, Kaktusfeigen, auftauchenden Felsen und Pflanzen mit der typischen Essenz der mediterranen Macchia aus. Der als Solarium genutzte Bereich rund um den Pool ist mit Rasen und verschiedenen Pflanzen bepflanzt und verfügt über einen Boden aus natürlichem Salento-Stein.
Die Lage und Ausrichtung der Villa folgt den Prinzipien des Bioklimas, da Energie gespart wird, was dies ermöglicht Hervorragender thermohygrometrischer Komfort in den Innenräumen des Hauses.
Die Villa und ihre Systeme wurden nach den Prinzipien des „Passivhauses“ konzipiert: Das Gebäude deckt den Großteil seines Wärmebedarfs durch Geräte passiver Art ab , sodass die Systeme den geringsten Teil des Heiz- und Kühlbedarfs der Räume decken können
Die Lage der Villa und die relative Beschattung, die Dicke der Wände, die Ausrichtung, die Größe und die Art der Einbauten (alles energiesparend). B. vom Typ „thermische Trennung“, tragen zur Energieeinsparung im Haushalt bei. Energieklasse „A“. Die Systeme sind Wärmepumpengeneratoren mit Fan-Coil-Anschlüssen und VMC (kontrollierte mechanische Belüftung) anvertraut.
Unsere Agentur bietet jegliche Unterstützung, um die Villa, wie im Projekt, als „schlüsselfertige“ Lösung zu schaffen.--44113fa41c528d75330332368f2ef612!