Einfamilienvilla Contrada Marcianese 71A, Centro, Lanciano

In Lanciano an der C.da Marcianese bietet das Farina Real Estate Studio eine einzelne Villa mit Grundstück und Nebengebäude zum Verkauf an, die je nach Bedarf genutzt werden kann. Obwohl sich die Immobilie in einem Wohngebiet befindet, genießt sie exklusive Privatsphäre und einen offenen Panoramablick Aussicht, es erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 2.975 davon m2. 736 bebaubar und die restlichen m2. 2239 landwirtschaftliche Flächen sowie ein Innenhof von ca. 660; Auf dem landwirtschaftlichen Teil gibt es etwa vierzig Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Auf dem Grundstück befinden sich drei artesische Brunnen, die mit Pumpen ausgestattet sind. Dies ist ein Haus, das in den 2000er Jahren komplett renoviert und erweitert wurde, mit allen Versorgungseinrichtungen (Wasser, Strom, Methan, Anschluss an die öffentliche Kanalisation) ausgestattet ist und aufgrund seiner Unabhängigkeit eine vierfache Belichtung bietet Dies sorgt für eine gute Helligkeit und eine hervorragende Luftzirkulation den ganzen Tag über. Das sehr einladende und in gutem Zustand befindliche Haus verfügt über eine Katasterfläche von ca. 128 gut verteilt: Der Haupteingang führt zum Wohnzimmer, fünf Stufen führen zum großen Wohnbereich mit einer sehr komfortablen, maßgeschneiderten Küchenzeile, Esszimmer und Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, ein Element, das dem Haus Wärme und Stil verleiht und es aufwertet die Umgebung; Eine Schiebetür teilt den Schlafbereich, der in zwei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, einen Flur mit Einbauschrank, zwei Badezimmer, das Hauptbad mit Hydromassage-Duschkabine und das andere WC/Waschküche mit Brunnen und Anschluss für Waschmaschine unterteilt . Da zwei unabhängige Eingänge vorhanden sind, kann durch Entfernen eines der beiden problemlos das dritte Schlafzimmer geschaffen werden. Eine Außentreppe führt in die obere Etage mit zwei Zimmern, die derzeit als Dachboden genutzt werden. Bei Bedarf an mehr Platz besteht unter Berücksichtigung der bereits bestehenden Anordnung die Möglichkeit, eine Innentreppe zu schaffen, um sie mit der Wohnung zu verbinden. Von innen haben Sie einen doppelten Zugang nach außen, sowohl vom Haupteingang als auch von dort aus zu einem schönen Teil des Gartens, der nach Ihren Wünschen ausgestattet werden kann, perfekt für alle, die es lieben, angenehme Momente der Entspannung im Freien zu verbringen; Beides vom Wohnbereich aus, der einen Außenbereich beherbergt, in dem Sie die Freuden eines guten Essens genießen können. Die Wohneinheit ist komplett mit Perimeter- und volumetrischem Einbruchalarm, Klimaanlage im Schlafbereich, gepanzerter Tür, äußeren Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Fensterläden ausgestattet . Möglichkeit, möbliert zu kaufen. Das Anwesen umfasst einen Anbau im Garten, der renoviert werden muss und regelmäßig als zum Haus gehörend registriert wird, in der Kategorie C/2, Lager und Lagerraum, mit einer Katasterfläche von 26 m2.