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Terrazzo
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Facciata
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Stanza arredata
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Camera da letto
Camera da letto
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Camera da letto
Camera da letto
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Bagno
Camera da letto
Camera da letto
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Cucina
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Sala da pranzo
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Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
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Einfamilienvilla Sp358, Leuca, Castrignano del Capo

Castrignano del CapoSP358
€ 2.000.000
5+ Zimmer
200 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.11.2024
Beschreibung

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Referenz: COD 431

D'AMICO IMMOBILIARE bietet zum Verkauf eine Villa mit Blick auf das Meer an, die sich in einer der spektakulärsten Gegenden des Salento befindet. Die 200 Quadratmeter große überdachte Villa liegt inmitten der mediterranen Macchia auf einem 6.000 Quadratmeter großen Grundstück, das zur Adria hin abfällt und von Terrassen mit typischen Trockenmauern begrenzt ist. Sie liegt im Naturpark Otranto – Santa Maria di Leuca.
Die Die zum Verkauf stehende Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die der Form des Grundstücks folgen. Die obere Etage besteht aus 1 offenen Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmern mit Meerblick, 2 Badezimmern (davon 1 im Schlafzimmer), 1 Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse vor dem Haus mit Meerblick oder auf die Rückseite der Villa, wo sich eine Pergola befindet, ebenfalls mit Meerblick. Draußen und vor der Villa gibt es einen Raum, der mit einem Pavillon, Sonnenliegen oder mit einem Tisch und Stühlen für Mittag- und Abendessen im Freien ausgestattet werden kann, sowie der Pergola auf der Rückseite.
Der Boden auf der unteren Ebene ist Bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad und einer Außenveranda mit Blick auf das Meer. Die beiden Ebenen kommunizieren nicht von innen. Beide verfügen über einen privaten und unabhängigen Zugang. Daher können sie als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
Das Äußere der Villa ist vollständig mit lokalem Stein verkleidet. Dadurch harmoniert es perfekt mit der umgebenden natürlichen Umgebung. Auf der Seitenterrasse gibt es einen Außengrill mit allem nötigen Platz, um als Wohnbereich mit Pavillon, Tisch, Stühlen oder Sonnenliegen zum Entspannen inmitten der Natur und angenehmen mediterranen Düften eingerichtet zu werden. Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit atemberaubender Meerblick. Die Villa ist nach Südosten ausgerichtet, eine ideale Position, um den Sonnenaufgang am Morgen zu bewundern, wenn die umliegende Landschaft in Schattierungen gefärbt ist, die langsam von Blau zu Rosa übergehen, bevor die Sonne am Horizont aufgeht. Ein magischer Ort, der spektakuläre Ausblicke bietet. An nördlichen Tagen, wenn der Himmel klar und blau ist, können Sie in der Ferne die Berge Albaniens und die nahegelegenen griechischen Inseln sehen, die nur zwei Stunden mit dem Boot entfernt liegen. Im Monat August geht jedoch nach Sonnenuntergang der Vollmond am Horizont auf, größer, rötlicher und schöner als je zuvor.
Das gesamte Anwesen sowie die umliegenden Grundstücke liegen im regionalen Naturpark Otranto – Santa Maria di Leuca - Tricase-Wald. Da es sich um einen geschützten Teil des Territoriums handelt, wird daher nichts über das hinausgebaut, was bereits vorhanden ist, und das Territorium bleibt in seiner ganzen Schönheit und Authentizität unverändert.--6f9eed999466d44b5367aad109d157fe!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Fabrizio D'Amico sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
200 m² | gewerblich 800 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizung
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Pool
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Whirlpool
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
6.000,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
600,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 2.000.000
Preis pro m²
10.000 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrA+

Grundriss
villa_vista_mare_leuca_ciolo
villa_vista_mare_leuca_ciolo
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