Einfamilienhaus piazza dell'Unità 10, Lugo

Centralissima, vendesi palazzina in Lugo, fraz. Voltana, composta da due appartamenti, compresi di garage, un ufficio e un negozio, il tutto affacciato sulla principale Piazza. Nello specifico il complesso immobiliare è così articolato:

P.T – Ufficio di 32 mq con vetrina, affacciato sul porticato, con annesso bagno e antibagno, saracinesca elettrica e aria condizionata;

P.T – Negozio di 26 mq con vetrina, affacciato sul porticato, con annesso bagno e antibagno, saracinesca elettrica e aria condizionata;

vi è la possibilità di unire i due immobili ufficio e negozio.

P1 – Appartamento di 91 mq, particolarmente luminoso, composto da ingresso, cucina, tinello, due camere da letto (di cui una matrimoniale) e uno studio, che all’occorrenza potrebbe rappresentare la terza camera da letto (singola) e bagno. Inoltre è presente un terrazzo di 50 mq e un balcone di 10 mq. Al piano terra è presente l’atrio di ingresso con l’accesso al garage di 11 mq e un bagno di servizio con antibagno. Le rifiniture son relative agli anni settanta, con la ceramica nella zona giorno e corridoio, mentre nelle stanze da letto è montato il parquet. Gli infissi sono all’interno in PVC con vetrocamera e all’esterno vi sono le tapparelle. Le utenze sono completamente autonome.

P2 – Appartamento di 93 mq, speculare al piano primo, particolarmente luminoso, composto da ingresso, cucina, tinello, due camere da letto (di cui una matrimoniale) e uno studio, che all’occorrenza potrebbe rappresentare la terza camera da letto (singola) e bagno. Inoltre sono presenti due balconi per un totale di 16 mq. Al piano terra è presente l’atrio di ingresso con l’accesso al garage di 13 mq e un ripostiglio. Le rifiniture son relative agli anni settanta, con la ceramica nella zona giorno e corridoio, mentre nelle stanze da letto è montato il parquet. Gli infissi sono all’interno in PVC con vetrocamera e all’esterno vi sono le tapparelle. Le utenze sono completamente autonome.

Le spese condominiali sono relative alla sola energia elettrica per l’atrio e sono stimate in circa 10,00 € mensili. NON c’è l’amministratore condominiale.

Classe Energetica: Appartamento P1: G. Epgl,nren: 365,91 kWh/Mq/anno.
Appartamento P2: G. Epgl,nren: 372,82 kWh/Mq/anno.
Negozio PT: G. Epgl,nren: 401,22 kWh/Mq/anno.
Ufficio PT: G. Epgl,nren: 403,45 kWh/Mq/anno.

Richiesta complessiva per l’intera palazzina: 170.000,00 € (no vendita dei singoli immobili).