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Wohnung via Giovan Battista Niccolini, D'Azeglio, Florenz

FlorenzD'AzeglioVia Giovan Battista Niccolini
€ 1.250.000
5+ Zimmer
267 m²
3 Badezimmer
Etage 0
Luxus
Nein Aufzug

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.10.2024
Beschreibung

Referenz: MTND

Sant'Ambrogio, via della Mattonaia. A pochi passi da Piazza d'Azeglio e da Piazza Sant'Ambrogio, proponiamo in palazzo signorile con facciate in perfetto stato, al piano terra, appartamento di 267 mq circa con annessi servizi ed accessori oltre ad un giardino e corte di pertinenza esclusiva di 165 mq e di una serra di 38 mq. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina, soggiorno e studio a vista, 4 camere da letto matrimoniali, due bagni, 2 ripostigli oltre ad un soppalco dove troviamo un terzo bagno, un vano lavanderia ed uno spazio stireria. Dalla zona living possiamo accedere al giardino di proprietà caratterizzato dalla presenza di un locale serra dotato di due ampie vetrate attualmente utilizzato come dependance . Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e disimpegnati sufficientemente luminosi ed aerati, nonostante sia un piano terreno; discrete condizioni di manutenzione e conservazione, gli infissi interni ed esterni sono ben conservati e manutenuti così come le finiture interne.
Zona ben servita da attività commerciali, dal caratteristico mercato rionale di Sant'Ambrogio e da mezzi pubblici come autobus, treni e nei pressi della futura linea tramviaria che collegherà il capoluogo con Bagno a Ripoli.
Ideale anche per investimento dal momento che il quartiere accoglie grandi flussi turistici tutto l'anno.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Donato Cantisani. sprechen

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
267 m² | gewerblich 321 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
267,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
267,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
165,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
16,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
38,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
38,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.250.000
Preis pro m²
4.682 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 70/Monat
Heizkosten
€ 1/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrG

Grundriss
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