Vierzimmerwohnung via Luigi De Campi 6, Muralta - Martignano, Trient

Attico prima collina di Trento in via Luigi de Campi

Nella prima collina di Trento, all’interno del complesso residenziale di carattere signorile edificato dalla Ditta Lino e Ito Delfavero negli anni a cavallo del 60/70 nell’area delimitata da Via Pietrastretta e Via Luigi de Campi, proponiamo splendido appartamento posto al terzo e ultimo piano della metratura di mq. 168. L’appartamento, raggiungibile da ascensore sostituito recentemente e adeguato alle normative in materia di barriere architettoniche che parte dal piano terrazzato, è composto da entrata, soggiorno con grandi finestrate e terrazzo con vista sulla città che regalano emozioni uniche, cucina abitabile, disimpegno zona notte con corridoio centrale, stanza singola, seconda stanza, bagno finestrato con box doccia, stanza matrimoniale con grande finestrata che dà suo terrazzo esposto ad est, dotata di un armadio a tutta altezza oltre alle varie armadiature sul corridoio che rimarranno in dotazione dell’appartamento, ripostiglio, secondo bagno. L’immobile è stato oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione nel 2003 con rifacimento di tutti i pavimenti interni con posa di doghe in legno essenza noce nazionale, sostituzione di tutti i serramenti esterni con nuovi in legno dotati di vetrate a doppia camera a basso emissivo, nuovi bagni con sostituzione di tutte le vecchie tubazioni con posa di box doccia con idromassaggio e vasca classica. L’impianto di riscaldamento risulta ex novo in quanto scorporato dall’impianto centralizzato e reso autonomo con montaggio di caldaia di nuova generazione posizionata in un locale all’uopo all’interno della soffitta di proprietà esclusiva, circa mq. 30, posizionata in proiezione verticale dell’apparento, situazione questa che può generare la volontà di collegare le due unità (abitazione 3° piano e soffitta 4° piano) in un’unica unità abitativa (già sperimentata da altre proprietà). Nell’eventuale trattativa di compravendita gran parte dell’arredo mobile e di tutti gli armadi a muro fatti da un artigiano falegname su misura potranno rimanere in dotazione dell’appartamento. A quota -1 rispetto al piano di entrata, con accesso condominiale da via Pietrastretta, dispone di 2 garage attigui muniti ognuno di basculante per una metratura totale di 34 mq. (netti 18+13).
Gli spazi esterni del complesso arricchiti dalla presenza di spazi verdi, fioriere e viali d’accesso, sono perfettamente manutentati da un giardiniere di professione.
Classe energetica APE: Classe D Ep=158,78 kWh/mq
Prezzo richiesto: appartamento con soffitta euro euro 705.000 n. 2 garage euro 45.000