Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 464 m², Rapolano Terme

Nel cuore della Toscana, nelle amatissime Crete Senesi, si trova questo bellissimo agriturismo con piscina. La location in cui si trova è davvero unica per panoramicità, riservatezza e allo stesso tempo comodità infatti si accede alla proprietà mediante un comodo viale di accesso ben collegato alla strada principale.
Inoltre la posizione dell’agriturismo è strategica perché consente di raggiungere facilmente e in breve tempo l’amata città di Siena, la Val d’Orcia e tutte le località più belle della zona.
Il casale si sviluppa per circa 350 mq su due livelli ed al suo interno è composto da una parte adibita ad abitazione padronale mentre nella restante parte sono stati creati ben 5 meravigliosi appartamenti tutti completamente indipendenti utilizzati come agriturismo e composti da luminoso salotto con angolo cottura, camere da letto, bagno di servizio e un comodo giardinetto esterno.
Gli ambienti interni sono molto luminosi, realizzati in toni caldi ed accoglienti e dalle finestre si può godere di viste a dir poco mozzafiato.
La struttura comprende anche annessi per circa 190 mq collegati all’abitazione principale tramite uno splendido arco in pietra che crea una graziosa corte interna. Si accede alla proprietà tramite un comodo viale di accesso che conduce, dalla strada principale, fino al comodo cancello automatico. L’agriturismo è ciricordato da un rigoglioso giardino di circa 3350 mq, ricco di alberi ad alto fusto e tante comode aree relax oltre a grande piscina riscaldata che gode di viste mozzafiato sulle colline circostanti. Fanno parte della proprietà anche un terreno agricolo di circa 1,6 ha e una piccola cantina che si trova all’antico torchio.
Stato e rifiniture
L’autentica struttura è stata recentemente ristrutturata a regola d’arte, i lavori hanno mantenuto perfettamente tutte le caratteristiche tipiche due casali toscani, infatti si presenta esternamente in pietra mentre all’interno troviamo i travi a vista e i pavimenti in cotto.
Servizi e utenze
La proprietà gode di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento a gpl, impianto fotovoltaico, pannelli solari.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata come prestigiosa dimora privata, ma anche come agriturismo, investimento aziendale, azienda agricola o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Rapolano, nel cuore delle Crete Senesi, a soli 8 km dal paese e da Asciano e a circa 30 minuti di auto dal centro della città di Siena. Da qui si possono raggiungere facilmente tutte le località più apprezzate dai turisti e non, come Montepulciano, Pienza, San Quirico e Cortona.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).