Einfamilienvilla 450 m², Općina Punat

Luxus Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer in einer sehr guten Lage
Die Insel Krk hat eine Fläche von ca. 406 km² und ist die größte Insel Kroatiens. Sie befindet sich am Anfang der Region Kvarner Bucht und ist vom Festland aus über die Brücke leicht zu erreichen.

Punat ist eine Gemeinde im südlichen Teil der Insel Krk, an der Bucht von Punat. Der Yachthafen des Ortes ist einer der bekanntesten der nördlichen Adria.

Mit 250 m bis zum Meer ist die Lage dieser Luxus - Villa besonders exklusiv und bietet Ihnen einen traumhaften Panoramablick auf das tiefblaue Meer. Das Zentrum des Ortes ist nur ca. 300 m entfernt.
Eine besonders schöne Villa auf großem Grundstück mit Meerblick und Pool im Garten in sehr guter Lage -nur bei Reker Immobilien-
Diese sehr exklusive Villa in Punat, Stara Baška hat eine Wohnfläche 450 m² und verfügt über einen großen Pool auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.260 m².

Die Villa besteht im Untergeschoss aus einer Garage für zwei Autos von ca. 38 m² mit Fernbedienung. Ebenfalls ist hier ein Abstellraum und eine Zisterne von ca. 35 m³.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94,86 m². Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, eine geräumige Halle, die offene Küche mit Esszimmer, ein Bad und zwei Toiletten, sowie einen Abstellraum, einen Weinkeller und einen Heizungsraum.

Der erste Stock hat eine Wohnfläche von ca. 154,73 m² und verfügt über ein geräumiges Treppenhaus, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Speisekammer, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse von ca. 50 m² mit einer Sommerküche.

Die Villa verfügt weiterhin über eine Mansarde von ca. 81 m² mit zwei komplett abgeschlossenen Wohnungen die über separate Eingänge verfügen.

Die Villa wurde sehr hochwertig gebaut und entsprechend ausgestattet, die Möbel sind im Preis der Villa enthalten. Eine Klimaanlage, eine Zentralheizung und die Anschlüsse für Sat-TV, Telefon und Internet sind ebenfalls vorhanden. Die Sonnenkollektoren beheizen den Pool der über eine Gegenstromanlage und ein Jacuzzi/Whirlpool verfügt. Der sehr gepflegte Garten rundet das herrliche Anwesen ab.
Das Energiezertifikat für die hier zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Abfassung.

Durch die beiden abgeschlossenen Wohnungen biete sich die Villa als Kapitalanlage mit einer Untervermietung der Wohnungen an Touristen an.

Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellungen des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!