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Zweifamilienvilla via Ezio Franceschini, Meggiaro Basso, Este

EsteVia Ezio Franceschini
€ 450.000
5+ Zimmer
561 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 14.02.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: EK-105877681

Este, Wohngebiet: Wir bieten eine neue, prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, die nur über die Garagenseite zugänglich ist. Sehr geräumige und helle, elegante Linien, hochwertige Oberflächen und moderne technische Systeme kennzeichnen diese Residenz, ideal für diejenigen, die Komfort im Zentrum suchen und gleichzeitig in einer Umgebung inmitten der Natur zwischen Este und Baone bleiben möchten. Wir werden im großen Eingang willkommen geheißen Böden in feiner venezianischer Terrasse und die imposante Wendeltreppe aus Marmor, die zum ersten Stock und zur Taverne führt, ein Arbeitszimmer auf der linken Seite und ein 45 m² großes Wohnzimmer, das mit dem Garten verbunden ist, Esszimmer mit Kamin und Küche sind durch eine Schiebetür aus Messing verbunden -beschichtetes Glas und beide haben Zugang zum großen Open-Air-Badezimmer mit Fenster. Im ersten Stock, auf dem geräumigen Balkon, befinden sich drei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Waschküche und Zugang zum Hauptschlafbereich, der durch einen Flur abgeschieden und ruhig ist: ein extra großes Doppelzimmer von 25 m2, begeh- im Schrank mit Fenster und einem herrlichen Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne für zwei Personen und Zugang zu einer großen Solariumterrasse, von der aus man in den Garten hinuntergehen kann.
Im Untergeschoss finden wir die 80 m2 große Taverne mit Kamin, ein Badezimmer und zwei weitere Mehrzweckräume (Keller/Verkostungsraum, Kinoraum, Bügelraum, Arbeitszimmer, Spielzimmer). Die Garage ist doppelt so breit, Fußbodenheizung, eine eingebaute Alarmanlage, hölzerne und doppelt verglaste Fensterrahmen, Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit Produktions- und Austauschzentrale runden den Komfort eines sehr geräumigen Hauses mit gut verteiltem Licht ab Umgebungen, elegant und einladend. Die Küche bleibt wie auf dem Foto möbliert, ebenso die Badezimmereinrichtung. Kommen Sie und entdecken Sie diese einzigartige Lösung, bei der jedes kleinste Detail mit hochwertigen Materialien bis ins kleinste Detail gepflegt wurde und die großzügigen Größen ideal für die Familie sind!
Die Agentur Toninello Immobiliare in Este, Seit über 35 Jahren in der Region Estense präsent, bietet es seinen Kunden Professionalität und Erfahrung und begleitet sie Schritt für Schritt beim Abschluss des Verkaufs und der Vermietung. Transparenz und Freundlichkeit zeichnen unsere Arbeit aus, vor allem in der Überzeugung, dass ein zufriedener Kunde mehr wert ist als tausend Anzeigen! In der Agentur steht unseren Kunden ein Team aus qualifizierten Fachkräften wie Gutachter, Architekt, Anwalt, Buchhalter und Finanzberater für Hypothekenpraxen zur Verfügung. Wir sind in Este, Monselice, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino vertreten , Sant'Urbano, Villa Estense und benachbarte Städte. Die Agentur Toninello Immobiliare hat ihren Sitz in der Via Porta Vecchia Nr. 5 Este (Pd). Kontaktdaten: Büro. 0429/601901 Mobil. 320/6473523 – Web: www.toninelloimmobiliare.it – E-Mail: info@toninelloimmobiliare.it--70ffb42b5158f7a17ee59f896532c22e!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Loretta De Vettori. sprechen

Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
561 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
240,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
240,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
240,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
240,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
33,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
16,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
600,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
60,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
15,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
4,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 450.000
Preis pro m²
802 €/m²
New
Energieeffizienz

Energieverbrauch

128.1 kWh/m² JahrE

Grundriss
quotata piano terra
quotata piano 1
quotata taverna
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