Landhaus via Torino 230, Centro Storico, San Francesco al Campo

SAN FRANCESCO AL CAMPO. FREISTEHENDES HAUS AUF DREI SEITEN. In einer Ecklage zwischen der Via Torino, die nach Caselle führt, und in der Nähe der Piazza Umberto I°, bieten wir dieses Bauernhaus von großer Größe an, das für eine oder zwei große Familien geeignet ist. Eine architektonische Vorstudie hat gezeigt, dass das Bauernhaus mit sehr wenig Aufwand in zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eigener Garage aufgeteilt werden kann. Für dieses Grundstück, das in die RB>-Gebiete des geltenden PRGC fällt, sind neben dem Wohnhaus auch gewerbliche und rezeptive Nutzungen (Haushotel, Bed and Breakfast usw.) zulässig.
Die Immobilie ist zweistöckig und unterkellert und hat eine Katasterfläche von 305 Quadratmetern, zusätzlich zu einer Garage von 20 Quadratmetern und einem großen Dachboden, wie aus den beigefügten Fotos und Plänen hervorgeht. Es erfordert bauliche Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Türen und Fenstern und den Installationen.Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit einem alten Brunnen (in dem dafür vorgesehenen Raum an der Seite des Kellers), der immer Quellwasser liefert. Dieser Brunnen könnte im Rahmen einer Renovierung mit einem Heizsystem mit Erdwärme sehr nützlich sein. Interessant ist der große, vollständig unterirdische Keller, der sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und ideal für die Lagerung von Käse, Aufschnitt usw. ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen Innenhof aus, der auch als Abstellraum für Fahrzeuge genutzt werden kann, da ein Einfahrtstor und eine Eingangshalle vorhanden sind.
Das Dachgeschoss hat interessante Innenhöhen und bietet sich für einen eventuellen Ausbau an.
Die Immobilie ist an die Kanalisation, das Wasserwerk, den Strom und das Methangasnetz angeschlossen und das Dach ist in gutem Zustand. Keine Kosten für Eigentumswohnungen.
Für Infos und Besichtigungen Arch. C. Picco Tel. 389.0208547