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Mehrfamilienhaus via Colle delle Rose, Colle Delle Rose, Riano

RianoVia Colle delle Rose
€ 1.290.000
5+ Zimmer
11.979 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 20.09.2023
Beschreibung

Referenz: EK-105708251

Affascinante Tenuta Colle delle Rose: un'oasi di bellezza e opportunità unica nel suo genere!

Questa straordinaria tenuta si trova in posizione strategica nella splendida campagna di Roma Nord, a soli 8 km dal Grande Raccordo Anulare e a soli 20 km da Ponte Milvio. Babel Luxury Real Estate è lieta di presentarti questa straordinaria proprietà che si estende su circa 22 ettari di terreno, comprendente un oliveto rigoglioso, terreno seminativo e un bosco ceduo incantevole. Situata su una collina, offre una vista panoramica a 360° davvero mozzafiato.

I fabbricati presenti all'interno della tenuta sono i seguenti:

1- Una struttura ricettiva, trasformata in agriturismo nel 2005 (con licenza regolare per l'attività), dotata di una spaziosa sala ristorante, bagni, una cucina professionale e locali tecnici annessi al piano terra. Gli 8 appartamenti, di cui 6 con soppalchi e tutti con bagni privati, offrono un totale di 26 posti letto.

2- Una palazzina di due piani costruita negli anni '80, che ospita 4 appartamenti di varie dimensioni: 76, 77, 85 e 90 mq. Questi appartamenti richiedono una ristrutturazione.

3- Una grande stalla completamente attrezzata, con mangiatoie, che può ospitare fino a 70 mucche. È inoltre presente una cella frigorifera, con autorizzazione per la macellazione.

4- Un ampio fienile e magazzino (29 mt x 14,80 mt), che può essere trasformato nel ambito agricolo in appartamenti residenziali o ricettivi.

La proprietà è recintata nella parte superiore, con accesso attraverso un cancello automatico, e delimitata da fossi nella parte sud. Questa tenuta rappresenta un'opportunità straordinaria, sia per chi desidera continuare l'attività ricettiva, sia per coloro che intendono avviare un'azienda agricola o effettuare un investimento sicuro.

Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere una tenuta così affascinante e ricca di potenzialità. Contattaci oggi stesso per saperne di più e fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria proprietà. Un vero gioiello che aspetta solo te!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Helga Schenke sprechen.

Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
11.979 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
23
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
30 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Dachgeschoss
  • Kamin
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
85,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
234,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
234,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
220.000,0 m²
Koeffizient
5%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
11.000,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.000,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Erdgeschoss
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
60,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.000,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
500,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.290.000
Preis pro m²
108 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Heizung

    Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
  • Energieausweis

    Nicht klassifizierbar
Grundriss
planimetria
    Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
    +8 Fotos
    Zusätzliche Optionen

    Inserenten kontaktieren