Wohnung viale Algeri 27, Grottasanta - Tunisi, Siracusa

PRIVATO vende (NO AGENZIE): Appartamento di Rappresentanza, panoramico Vista Mare a Siracusa – Via Algeri, 27 (da ristrutturare).

In un contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico di ampia metratura (157 mq – 7.5 vani catastali) situato al 4° piano con ascensore di un edificio signorile in Via Algeri, Siracusa. Questo immobile gode di un’eccezionale esposizione libera su tutti i lati, che garantisce luminosità e privacy, con un balcone terrazzato perimetrale che offre una splendida vista mare.

Caratteristiche Principali:

- Ampio ingresso e zona giorno: salone doppio con accesso al balcone panoramico
- 4 camere da letto ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati allo studio e al relax
- Cucina abitabile comoda e funzionale
- Bagno spazioso + secondo servizio e sgabuzzino
- Balcone terrazza tutto a giro, ideale per pranzi all’aperto con una vista mozzafiato
- riscaldamento centralizzato
- Completa l'offerta la disponibilità di un GARAGE in corte interna da 13 MQ, siutato nella via di fronte a 50 metri dal portone di ingresso dell'appartamento: in via Corrado Ignazio Giuliano.

Posizione e Servizi:
- Supermercato Deco sotto casa per ogni necessità quotidiana
- Garage a soli 50 metri, comodo e accessibile (acquistabile separatamente o insieme all’appartamento)
- Collegamento immediato alla Pista Ciclabile "Rosanna Maiorca" e al solarium dello Scoglio dei "Du Frati" per momenti di relax sul mare, raggiungibili in soli 4 minuti a piedi
- Servizi vicini: a pochi passi da Viale Tunisi, con negozi, bar, panifici, macellerie e tutto il necessario per vivere con comfort

Ulteriori Dettagli:
- Documentazione in regola: conformità planimetrica catastale e nessun vizio ipotecario
- Pronto per il rogito

Prezzo:
- Appartamento: €110.000
- Garage: €30.000
- Appartamento + Garage: €125.000

Questa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di ampia metratura e camere, con una vista mare impareggiabile.

Il valore catastale dell'appartamento è di 160.000 €, il valore di mercato dato da Unicredit è di 175.000 €. Il prezzo dell'appartamento è ribassato per tenere conto della ristrutturazione. Non trattabile.