Einfamilienvilla 180 m², Giornico

6745 Giornico, Via Altirolo 7
Region: Leventina
Wohnfläche: ca. 180 m2
Nutzfläche: ca. 250 m2
Grundstückfläche: ca. 813 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1977
Letzte Renovationen: 2023
Zustand: gut
Heizung: Pellet
Parkplatz: 2 in Garage und 3 im Freien
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: ja
Einkaufen: 700 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 700 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km
Entfernung zur Autobahn: 4 km

Beschreibung

Dieses 7 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage in Giornico, Via Altirolo 7 in der Leventina.

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Die letzten Renovationen fanden 2022 und 2023 statt.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Atrio, dem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche, drei Zimmern und Bad/WC sowie Dusche/WC. Im Dachgeschoss sind ein grosser Raum mit Küche und Dusche/WC eingebaut. Im Kellergeschoss gibt es ein Atelier, ein Büro, die Waschküche mit Dusche, die Heizung, einen Keller und eine grosse Garage für 2 bis drei Fahrzeuge.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf den nahen Rebberg und die umliegenden Berghänge.

Die sehr gepflegte Umgebung besteht aus Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In der Garage können zwei bis drei Autos abgestellt werden, davor weitere drei Fahrzeuge. Die Fahrt zur neuen Autobahneinfahrt der A2 in Bodio dauert wenige Minuten. Die Postautoverbindung führt nach Biasca oder Faido. Direkt gegenüber ist die Schule und im Dorf gibt es ein Denner Geschäft. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35 Autominuten entfernt.

Highlights

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sonnige und ruhige Aussichtslage
guter Bauzustand
grossflächiger, praktischer Grundriss
gepflegter Umschwung
direkt neben Schule
Nähe zur Autobahn A2

Ubicazione | Dintorni

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6745 Giornico, Via Altirolo 7

Regione: Leventina
Spazio abitabile: ca 180 m2
Superficie totale: ca 250 m2
Superficie terreno: ca 814 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1977
Ultime ristrutturazioni: 2023
Condizione: buona
Riscaldamento: pellet
Parcheggio: 2 – 3 in garage, 3 esterni
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: vista panoramica meravigliosa
Acquisti: ad Airolo
Mezzi pubblici: 3,5 km
Distanza dalla città più vicina: 4 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa di 7 1/2 locali è situata in una posizione soleggiata e tranquilla a Giornico, Via Altirolo 7 nella Leventina.

L’edifico si trova in una buono stato. La casa si presenta con un ambiente alto. La casa è sempre stata rinnovata negli anni, gli ultimi ristrutturazioni erano nel 2022 e 2023.

La casa comprende nel piano terra di un atrio, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre stanze, un bagno/WC e una doccia/WC. Sotto tetto si trova una grande camera mansardata con cucina e doccia/WC. Il piano sottoterra comprende un atelier, un ufficio, una lavanderia con doccia, una cantina, un locale tecnico e il garage con spazio per due o tre macchine.

Una bella vista estende sulla vigna e le montagne circostanti.

L’esterno si presente con un bel giardino curato con piante e prato.

La proprietà è facile da raggiungere. Ci sono nel garage due o tre posti auto e nell’esterno altre tre posteggi. L’autostrada A2 dista a 4 km dalla casa. La fermata del bus con collegamento a Biasca e Faido è a 700 m. Vis à vis della casa si trova la scuola media. Il negozio Denner è a 700 m. Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 35 minuti.

Highlights

posizione soleggiata e tranquilla
costruzione buona con ambiente alto
superficie grande e pratico
vis à vis della scuola media
vicinanza dall’autostrada A2 a Bodio