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Einfamilienvilla via Cugnana, Cugnana, Olbia

OlbiaVia Cugnana
€ 530.000
5+ Zimmer
240 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Nur Küche möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 26.07.2024
Beschreibung

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Referenz: EK-105384111

Wenige Kilometer von Olbia entfernt, in der Gegend von Cugnana/Casagliana.

Diese charmante Villa verkörpert perfekt den typischen Gallura-Stil.

Sie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Zwischengeschoss gelangt man über die Veranda in das Haus, wo ein kleiner Durchgang führt Der Eingang zum Wohn-/Esszimmer mit großem Kamin lässt natürliches Licht in den Raum eindringen und schafft eine einladende und helle Atmosphäre. Von zwei französischen Fenstern aus gelangt man auf eine geräumige überdachte Veranda, die sich ideal zum Genießen des Panoramas eignet Blick auf die umliegende Landschaft oder zum Entspannen im Freien;

Die separate Wohnküche ist ein funktionaler und gut gestalteter Raum. Es verfügt außerdem über einen externen Zugang von der Rückseite des Hauses, was den Gästen einen bequemen Ein- und Ausgang ermöglicht und die Zubereitung von Abendessen im Freien erleichtert.

Weiter entlang des Korridors finden wir ein kleines Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Raum zum Arbeiten oder Arbeiten benötigen Gönnen Sie sich Ihre Hobbys und den Schlafbereich, der vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Charme und Blick auf die umliegende Natur bietet.

Die beiden Badezimmer fangen mit ihren Materialien, Farben und Designdetails, die für diese Zeit charakteristisch sind, den Geist der 80er Jahre ein. Dadurch entsteht eine nostalgische und einzigartige Atmosphäre.

Im Erdgeschoss der Villa gibt es Zugang zum Keller, der auf verschiedene Arten genutzt werden kann, als Lagerraum, Hobbyraum oder sogar als Weinkeller für Wein.
Das Vorhandensein eines Badezimmers im Keller erhöht die Funktionalität.

Die Architektur und das Design dieser Villa harmonieren perfekt mit der Umgebung, mit natürlichen Materialien und typischen Details der Gallura-Tradition.

Alles wird durch einen großen Außengarten mit einer Fläche von 1000 Quadratmetern bereichert, der von einheimischen Pflanzen umgeben ist, was zur Schaffung einer Atmosphäre der Ruhe und Schönheit beiträgt und über einen Brunnen verfügt.

Zusammenfassend ist diese Villa im Gallura-Stil ist ein außergewöhnlicher Ort, an dem Sie inmitten der Schönheit der Natur und im Komfort eines gut gestalteten Wohnraums leben können,

ideal für diejenigen, die ein geräumiges und vielseitiges Zuhause suchen, umgeben von einer grünen und ruhigen Umgebung.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Maria Antonietta Degortes sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
240 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Nur Küche möbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Kamin
  • Straßenseite
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
240,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
240,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 530.000
Preis pro m²
2.208 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
IMG-1573
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