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Einfamilienvilla via Libertà 6A, Centro, Dorgali

DorgaliVia Libertà
€ 130.000
3 Zimmer
87 m²
2 Badezimmer
Balkon
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 10.07.2024
Beschreibung

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Referenz: 11

Das Haus befindet sich in Dorgali, im Viertel „Santa Lucia“, dem alten Teil der Stadt, in der Via della Liberta.
Charmantes Viertel des historischen Zentrums, geprägt von kleinen Häusern und bezaubernden Gassen, in der Nähe des Klosters, in Panoramalage

Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Strände von Cala Gonone, Cartoe und Osala und nur einen Steinwurf vom Naturpark Tiscali und Gorroppu entfernt.

Das kürzlich renovierte Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Gebäude, im Erdgeschoss mit einem kleinen Innenhof und im ersten Stock mit einer charakteristischen Terrasse.
Das Haus hat die Besonderheit und Aufteilung der alten Häuser beibehalten, wobei alle Zimmer auf den kleinen Innenhof blicken, der nach wie vor den Mittelpunkt des Hauses bildet.

Erdgeschoss: Direkter Zugang von der Via della Libertà zum Innenhof, es umfasst ein Einzelzimmer mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Servicebad, der zentrale Kamin vervollständigt den Wohnbereich. Vom Innenhof aus gelangt man über ein paar Stufen zum ersten Schlafzimmer mit Hauptbadezimmer, ein kleiner Raum unter der Treppe eignet sich sehr gut als Abstellraum.
Die Außentreppe verbindet den ersten Stock und die Terrasse.

erster Stock: Zugang über die Außentreppe, die den Innenhof durchquert, und umfasst das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Hauptbadezimmer und der kleinen Terrasse.

die kleine Terrasse mit einer Pergola aus Schilfrohr und einem echten Fenster mit Blick auf die Stadt, von wo aus Sie einen Panoramablick auf die Supramonte-Berge und den Monte Bardia genießen können; Es ist eindeutig das Wohnzimmer des Hauses, das kürzlich mit neuen Materialien renoviert wurde, aber mit der Tradition verbunden ist. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch das alte Kreuzrippengewölbe aus roten Ziegeln und den Raum mit einem mit Schilf gedeckten Satteldach und Steinmauern aus erhalten, geordnet und mit neuen Materialien behandelt. Auch der Raum im ersten Stock wurde mit den gleichen Materialien renoviert. Eine ideale Lösung für diejenigen, die die Ruhe des historischen Zentrums und den Charme der alten Dorgali-Häuser lieben. Es kann als Einkommen genutzt und als Mietobjekt mit Schlafzimmern und Bad genutzt werden.

gesamte überdachte Fläche m2. 80
Terrasse m2. 15
Innenhof 20 m2--55876a04d94b3c7301b214a1c3ddfa12!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Gianni Muggianu sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Fläche
87 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Küche
Kochecke
Badezimmer
2
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Heizung
Unabhängige heizung, ofenheizung, holz betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
60,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
20,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
2,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
15,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
4,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 130.000
Preis pro m²
1.494 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrF

Grundriss
PIANO TERRA
PIANO  PRIMO
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