Einfamilienvilla, guter Zustand, 420 m², Gavorrano

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Die ca. 420 m2 große Villa befindet sich in der Gemeinde Gavorrano in der Maremma liegt ganz in der Nähe der etruskischen Relikte von Vetulonia und Roselle sowie des wunderschönen Meeres von Castiglione della Pescaia, das nur 20 km (oder 15 Minuten mit dem Auto) entfernt ist. Zwei sehr schöne Golfplätze liegen im Umkreis von 20 km. Gavorrano ist eine kleine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern, die 24 km nördlich von Grosseto liegt. Gavorrano liegt 200 km von Rom entfernt. Die Villa besteht aus 2 Wohnungen im Zwischengeschoss mit einer Gesamtfläche von 180 m2, die 2013 renoviert wurden. Es gibt auch ein Dachgeschoss, für das bereits ein Stadtplan mit der Gemeinde Gavorrano vereinbart, aber noch nicht für weitere 122 m2 entwickelt wurde Wohnfläche. Im Dachgeschoss gibt es eine schöne 60 m2 große Terrasse mit einem bezaubernden und entspannenden Blick auf die umliegende Landschaft. Unter dem Zwischengeschoss finden wir einen sehr großen offenen Keller mit einem Badezimmer von ca. 120 m2 sowie einen kleinen Keller mit der gesamten Ausstattung für die Weinlese (einschließlich Zementfässern) von ca. 20 m2. Da die Eigentümer nicht in der Villa wohnen, vermieten sie diese an Touristen.
Die Villa ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine von ca. 85 m2 und die andere von ca. 90 m2 m2, und beide bestehen aus einer großen Küche/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Badezimmer und einem größeren Schlafzimmer mit drei Betten. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet und die Schlafzimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet 13.700 m2 Grundstück komplett eingezäunt und mit 3 Toren ausgestattet (eines davon elektrisch). Das Anwesen liegt an einer ruhigen Gemeindestraße, wo sich andere umliegende Häuser befinden, aber in diskreter Entfernung, um Privatsphäre und Ruhe in der Nähe des Hauses zu gewährleisten Außerdem gibt es das Biodesign-Markenschwimmbad mit einer Fläche von ca. 55 m², das mit leicht gesalzenem Wasser betrieben wird und über variable Tiefen verfügt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Weinberg von ca. 2.200 m², von dem pro Jahr ca. 1.000 Flaschen produziert werden Rot- und Weißwein für den Familiengebrauch. Die roten Reben heißen Mazzese, Gorgottesco und Sangiovese. Die weißen Reben heißen Procanico, Malvasia und Biancone. Es gibt auch einen Olivenhain von ca. 6.000 m2 mit 130 Olivenbäumen (50 sind ca. 20 Jahre alt, während 80 4 Jahre alt sind). Je nach Jahr produzieren die Besitzer rund 100 Liter hochwertiges Olivenöl für den Familiengebrauch. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Brunnen, der auch in Trockenperioden aus einem sehr reichen Grundwasserleiter Wasser schöpft. Die Villa wird für die Abwasserentsorgung aus einer Imhoff-Grube genutzt und verfügt über eine mit Flüssiggas betriebene Heizungsanlage Tore“, mit allem möbliert und ausgestattet und ist sofort bewohnbar.--3e90b631c1208185ec00e665ab92ab6f!