Ackerland zur Verkauf

Pollica (SA), Località Citrinati, 3 km von Pioppi und etwa 5 km von Acciaroli entfernt, in einer hügeligen Gegend, Grundstück von ca. 45.628 m2, mit Lagerfläche von 47 m2 und n. 2 zusammenklappbare Einheiten (Kat.F/2), größtenteils mit Olivenhainen bepflanzt (ca. 700 Olivenbäume). Die Unterkunft bietet keinen Meerblick.
Das Grundstück liegt in der Zone E3 „Normale Landwirtschaft“, die ausschließlich für landwirtschaftliche, gärtnerische und floristische Tätigkeiten oder für mit den Parkvorschriften vereinbare Weide- und Forstwirtschaftstätigkeiten bestimmt ist. An „bestehenden Gebäuden“, die rechtmäßig errichtet oder geduldet wurden, sind normale und außerordentliche Instandhaltungsmaßnahmen, konservative Sanierung, Gebäuderenovierung, Änderung des Bestimmungsorts zulässig (beschränkt auf die Bestimmung als Wohnsitz oder auf handwerkliche Tätigkeiten der Verarbeitung von Grundstücksprodukten, von nachweislich vorhandenen Räumlichkeiten). zum Zeitpunkt der Verabschiedung dieses PRG), Abriss auch mit Umbau und einmaliger hygienisch-funktionaler Anpassung mit einer möglichen Vergrößerung von 20 % des bestehenden Volumens, auch für Grundstücke mit einer Fläche, die kleiner als die angegebene Mindestfläche ist.
Für „Neubau“-Eingriffe ist die Einhaltung der folgenden Parameter erforderlich: IF=0,03 m3/m2 für Wohnungen und 0,07 m3/m2 für Nebengebäude; maximale Höhe von 6,50 laufenden Metern; Der Abstand von den Grenzen beträgt mindestens 10 laufende Meter. Eine Mindestgrundstücksgröße ist nicht einzuhalten.
Abriss mit Umbau, hygienisch-funktionale Anpassung und Neubaueingriffe können „ausschließlich bei Gebäuden, deren Nutzung zur landwirtschaftlichen Bewirtschaftung des Grundstücks nachgewiesen ist“, unterbleiben und dabei endgültig an diesen Verwendungszweck gebunden bleiben die Verpflichtung, die Beschränkung beim Immobilienkonservatorium anzumelden.
Ein großer Teil des Grundstücks liegt in der Zone C2 (Schutzzonen) des Nationalparks Cilento, Vallo di Diano und Alburni, mit Ausnahme der an das Stadtgebiet angrenzenden Parzellen und der Straße Contrada Scaravitoli, ca. 5.000 m2, fällt in Zone D (städtische oder urbanisierbare Gebiete), wo der Bau eines Gebäudes mit den oben für die Zone E3 angegebenen Parametern möglich ist.

Vittorio Veneto Immobiliare
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