Einfamilienvilla 286 m², Visignano

Luxusanwesen in Kolumbera, Višnjan, in der Nähe von Porec cca. 10 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 286 qm. Das Grundstück ist 1513 qm groß.
Das Haus wurde in den Jahren 2019-2020 gebaut.

Das 2019 erbaute Haus Nr. 1 mit einer Fläche von 117 m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer separaten Toilette. Im Garten gibt es einen 28 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese und Terrasse zum Genießen und Entspannen an Sommertagen.
Das Haus Nr. 2 wurde 2020 komplett renoviert und hat eine Fläche von 170 m2.
Im unteren Teil befindet sich eine Wohnung von 50 m2, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich eine weitere geräumige Wohnung von 120 m² befindet, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Haus Nr. 1 verfügt über eine Heizung und Kühlung über eine Klimaanlage, während Haus Nr. 2 über eine zentrale Heizung und Klimaanlage verfügt.
Außerdem wurden Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Im weitläufigen Garten befinden sich eine Garage von 57 m2 und ein zusätzliches Nebengebäude von 38 m2.
Aufgrund des großen Gartens von 1513 qm ist es möglich, einen zusätzlichen Swimmingpool zu bauen und so zwei Villen zur touristischen Vermietung zu erhalten. Aufgrund der Nähe aller Einrichtungen eignet sich diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung, da sie bereits mit tollen Ergebnissen in der touristischen Vermietung ist.
Ref: RE-U-22963Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.