Einfamilienvilla viale Cesare Rossi 11, Ospedale, Fano

Rif.V053 - La tua casa quante stelle ha?
Ehi aspetta, "Questa casa non è un albergo!"
Avrai sorriso ricordando la celebre frase ascoltata prima da figlio e poi ripetuta come genitore, ma oggi è tutta un'altra storia.
Le stelle le voglio vedere nei tuoi occhi mentre m'immagini come la tua futura dimora, ma soprattutto desidero che sia tu ad assegnarne il valore.
Come nel cielo nelle notti limpide per ogni luccichio provi un'emozione, un'infinità di punti che colleghi con la fantasia dando forma ai tuoi desideri.
Quello che mi fa brillare sono proprio loro, le tue aspirazioni che in me troveranno la dimensione ideale; con il tuo tocco personale splenderò di più risaltando tra le tante ville che punteggiano questa zona esclusiva e tranquilla.
Io sono a due passi da tutto quello che chi bada alla qualità della vita non vuole rinunciare, come servizi, centro storico e spiagge, alla portata anche dei più sedentari, tu invece sei a un passo dalla realizzazione di un sogno. Avviciniamoci e la magia avra inizio!
CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Villa signorile; Totale indipendenza; Spazi; Posizione; Ristrutturazione integrale metà anni 80'
ZONA: Centrale | QUARTIERE: Zavarise | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_ANNO_CONDIZIONI: Villa unifamiliare - Ante '67 - Ottime
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 1983; Tinteggiatura fabbricato - 2012
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 10 vani - Buono stato/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisioni/Ammodernamento 1°_2° piano - 2012
STATO IMPIANTI: 1983 - Funzionanti; Ammodernamento - 2012
RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo/Multi zona - Radiatori - Caldaia a condensazione/Vano tecnico - 2020
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zone giorno/notte
STATO INFISSI: Buono - Legno/Vetro camera - Persiane legno - 2012
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale
INGRESSO: Pedonale/Carrabile indip. | PROPRIETÀ CONFINANTI: 3
LIVELLI: 4 di 4 - Intero edificio | PIANO: S1_R_1_2 Mansardato | ASCENSORE: Assente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: 4 gradini/Accesso all'abitazione; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente
METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 325 m² Tot; Terrazzi/Balconi 47 m²; Garage 80 m²; Scoperti 280 m²
COMPOSIZIONE: (PR) Zona giorno; (P1/2) Zona notte/Studio; (S1) Taverna/Vani accessori
TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo abitabile/Soggiorno
SPAZI ACCESSORI: Ripostigli; Lavanderia
ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Allarme; Grate in ferro battuto
GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Cantina
GARAGE: Doppio
POSTI AUTO PRIVATI: All'interno della proprietà
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa
IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Da concordare
SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Attive
PREZZO DI VENDITA: €950.000
CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione