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Zweizimmerwohnung Località Padreterno, Rio Nell'Elba, Rio

RioLocalità Padreterno
€ 245.000
2 Zimmer
81 m²
1 Badezimmer
Etage UG - 0
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 05.08.2024
Beschreibung

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Referenz: REFM

- Apartment mit Garten und Parkplatz
- Meerblick

Das Anwesen befindet sich im höchsten und panoramischsten Teil des Allmächtigen, einem Wohngebiet etwas außerhalb des historischen Zentrums der Stadt Rio Elba, das größtenteils aus Reihenhäusern besteht.
In zehn Minuten zu Fuß erreichen Sie den Stadtplatz über einen bequemen Fußgängerweg, der von den Bewohnern als Abkürzung genutzt wird.
Die Wohnung, die Teil einer Eigentumswohnung ist, misst 50 m2 und befindet sich im Erdgeschoss, mit einer 7 m2 Keller im Untergeschoss und zugewiesener privater Parkplatz.
Intern besteht es aus Eingang zum Wohnbereich mit Kochnische, Flur, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer mit Doppelbett. Ausgestattet mit Heizung mit Heizkörpern und Warm-/Kalt-Split, wird es komplett möbliert verkauft.
Sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafbereich verfügen über große französische Fenster, die alle Räume beleuchten und zur Veranda führen, die dann zum Garten und den Fliesen führt , schattige Terrasse durch einen Holzschuppen.
Der private Außenbereich misst über 200 Quadratmeter und ist vollständig eingezäunt. Tuffsteinstufen verbinden die verschiedenen Ebenen, aus denen die drei Terrassen bestehen, die alle von niedrigen Mauern mit freiliegenden Steinen getragen werden. Gepflegte Hecken garantieren Privatsphäre und die Bougainvillea, die Mimose, der große Olivenbaum und die Obstbäume bereichern diese wunderschöne Grünfläche, die mit einer Dusche, einem Bewässerungssystem, einem 2000-Liter-Wassertank mit Anschluss an das Aquädukt und einem Fertighaus aus Holz ausgestattet ist gerade installiert, um als Geräteschuppen oder zusätzlicher Stauraum genutzt zu werden.
Vom Haus und vom Garten aus genießen Sie einen wunderschönen Meerblick, der von Rio Marina bis Ortano reicht.
Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, der Haupteingang führt zu Der Wohnbereich und ein später gebauter Bereich führen vom Parkplatz aus durch den höchsten Teil des Gartens.
Diese Immobilie kann sowohl als Ferienhaus genutzt als auch ganzjährig von den Bewohnern komfortabel bewohnt werden.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Michelle Gotta sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss bis erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
81 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Küche
Kochecke
Badezimmer
1
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, diesel betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Straßenseite
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
56,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
56,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss
Fläche
7,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Erdgeschoss
Fläche
10,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
20,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 245.000
Preis pro m²
3.025 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrD

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