Terrazza PT
Esterno
Ingresso pedonale dal sentiero
Ingresso pedonale
Zona pranzo esterna
Terrazza
Zona pranzo esterna
Zona pranzo esterna
Zona pranzo esterna
Zona pranzo esterna
Zona pranzo esterna
Cucina esterna con forno a legna
Cucina esterna con forno a legna
Cucina esterna con forno a legna
Cucina esterna con forno a legna
Cucina esterna con forno a legna
Cucina esterna con forno a legna
Terrazza PT
Terrazza PT
Terrazza d'ingresso PT
Terrazza d'ingresso PT
Terrazza d'ingresso PT
Soggiorno PT
Soggiorno PT
Soggiorno PT
Cucina abitabile PT
Cucina abitabile PT
Sala da pranzo con caminetto PT
Sala da pranzo con caminetto PT
Sala da pranzo con caminetto PT
Camera da letto matrimoniale PT
Camera da letto matrimoniale PT
Bagno finestrato con doccia PT
Terrazza d'ingresso appartamento P1
Soggiorno P1
Soggiorno P1
Soggiorno P1
Terrazza coperta P1
Terrazza coperta P1
Terrazza coperta P1
Terrazza coperta P1
Cucina abitabile P1
Cucina abitabile P1
Camera da letto matrimoniale P1
Camera da letto matrimoniale P1
Camera da letto matrimoniale P1
Camera da letto P1
Camera da letto P1
Bagno finestrato con vasca P1
Terrazza PT
Terrazza PT
Giardino
esterno
Parcheggio scooter
Parcheggio scooter
Parcheggi
Esterno
Esterno
1/58
Esterno
Ingresso pedonale dal sentiero
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Einfamilienvilla via Maggiola 12, Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade, Lerici

LericiVia Maggiola
€ 830.000
5+ Zimmer
170 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 15.07.2024
Beschreibung

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Referenz: 0362

Dieses freistehende Haus liegt nicht weit vom Strand Baia Blu und nur wenige Minuten von den historischen Dörfern Lerici und San Terenzo entfernt und ist von einem wunderschönen Garten umgeben, der trotz der Einbettung in ein Wohnumfeld viel Privatsphäre bietet Der Zugang erfolgt über die auf Straßenhöhe gelegenen Parkplätze in einem Garten mit Ruhebereichen, Essbereichen im Freien und einer Außenküche mit Holzofen.
Derzeit ist das Anwesen intern in zwei Einheiten unterteilt, die problemlos zu einer einzigartigen Villa zusammengefügt werden können.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer führt, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer mit Doppelbett haben Sie Zugang zur Veranda mit Blick auf den Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss, mit Zugang von der Veranda, hat den Eingang in ein helles Wohnzimmer, das zu einer Küche und dem Essbereich mit Kamin führt , das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Äußerlich ist das Anwesen unterkellert und von einem großen Grundstück mit abfallenden Ebenen umgeben, die mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzt sind.--5606eaa9bad425ce33dab4c086780299!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Daniela Cattini. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
170 m² | gewerblich 486 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
85,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
85,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
85,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
18,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
5,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
2.800,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
280,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Erdgeschoss
Fläche
45,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
13,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 830.000
Preis pro m²
4.882 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

175 kWh/m² JahrG

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+55 Fotos
Zusätzliche Optionen

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