Einfamilienvilla Gaggio snc, Centro, Domaso

Herrliches historisches Steinanwesen mit großen privaten Außenbereichen und Garage. im Weiler Gaggio gelegen, einem alten Steinweiler, der ca. 1,5 km vom See entfernt ist. Unerreichbares Anwesen mit gut erhaltenem Charakter, bestehend aus zwei aneinander grenzenden Doppelhaushälften mit einem Teil im Erdgeschoss, der als Gasthaus/Restaurant gedacht war, mit zwei großen Außenbereichen aus Stein, dem Hauptbereich von 70 m² und dem zweiten, der von einer Veranda von 30 m² bedeckt ist, die für die Kunden des Gasthauses gedacht waren.

Das Gebäude N.1 hat eine Gesamtfläche von 65 Quadratmetern auf drei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss eine Küche/Taverne mit Bad und unabhängigem Zugang befindet; über eine steinerne Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Küche mit Sofa und ein Bad befinden; im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit freiliegenden Holzbalken.

Das Gebäude Nr. 2 hat eine Gesamtfläche von 140 Quadratmetern. Es ist auf zwei Etagen verteilt (zusätzlich zum Dachgeschoss, das als Lagerraum genutzt wird, hat es eine maximale Fläche von 1,80). Im Erdgeschoss befindet sich der schöne und charakteristische Restaurantbereich, der direkt mit dem Außenbereich verbunden ist und aus 4 charakteristischen Zimmern, einer Küche und einem kleinen Bad im Freien besteht; die Steinverkleidungen, der alte Kamin, die Böden aus alter Steinpappel und andere Details machen diesen Ort wirklich einzigartig und exklusiv!Über die Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein einzigartiger und geräumiger Wohnbereich mit Schlafzimmer, Bad und überdachter Terrasse mit Blick auf den See befindet; sowie ein zweites kleines Schlafzimmer und Bad mit unabhängigem Zugang, das früher von den Arbeitern des Gasthauses genutzt wurde. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss für zwei mittelgroße Autos vervollständigt,

Der Charme des Steins, die Lage und der historische Kontext machen diese Immobilie wirklich einzigartig und exklusiv, wo sich in den vergangenen Jahren eines der beliebtesten und berühmtesten Restaurants des oberen Comer Sees, das "LOCANDA CASTELLO", befand!!!

Preisvorstellung von € 450.000,00 inklusive der festen Einrichtung, zu der auch die 3 schönen Tische mit Kohlenbecken, die antiken Steintische der Terrassen, der steinerne Mühlstein im Außenbereich, die Holztische usw. gehören, mit der Möglichkeit, weitere historische Objekte im Restaurant zu erwerben!!!

HINWEISE
-Es besteht die Möglichkeit, für 15.000,00 € ein angrenzendes Grundstück von ca. 400 m² zu erwerben, das sich etwa 100 m hinter dem Anwesen befindet und auf dem ein privater Parkplatz errichtet werden kann.
-Ein großer öffentlicher Parkplatz ca. 50 Meter entfernt
-Restaurant-Lizenz noch verfügbar, aber mit der Möglichkeit, eine exklusive Wohnung zu bauen!!!
- Es besteht die Möglichkeit, das an Gebäude 1 angrenzende Haus einer dritten Partei zu vermieten.