Wohnung via dei larici 5, Calizzano

CALIZZANO (SV): Via Dei Larici 5 - Nel caratteristico piccolo borgo dell'entroterra Ligure, in Alta Valle Bormida (Provincia di Savona) a 647 m s.l.m,
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Proponiamo appartamento in caseggiato moderno e contesto tranquillissimo, immerso nel verde, perfetto come seconda casa estiva/invernale per chi ama il relax e le escursioni.

L’immobile ha una metratura di 102 mq (108 con quota degli spazi esterni) ed è posto al secondo piano senza ascensore, ma con scale molto agevoli. Gode di sole e ottima luminosità per tutto l’arco della giornata. La disposizione interna dei vani prevede un triplice affaccio.
Sul lato esposto ad Est troviamo la cucina con balconcino e le prime due camere, pavimentate con parqeut. Sul lato ovest, quindi frontalmente alla cucina, si apre la sala, con caratteristico caminetto e secondo balcone. E’ possibile creare un’ampia e moderna zona giorno “open space” e sfruttare al meglio lo spazio a disposizione.
Proseguendo abbiamo la terza camera singola ed adatta anche come studio. Una lunga balconata angolare serve tutte e tre le stanze da letto.
Troviamo infine il primo bagno – piastrellato sui toni dell’azzurro, dotato di tutti i servizi, vasca, finestra e boiler in comune con la cucina- e il secondo bagno, dotato di doccia e di un boiler più piccino.
Nel corridoio/disimpegno sono presenti due utilissimi armadi a muro, oltre che un classico vano dispensa.
Fra i lavori di ammodernamento sostenuti dall’attuale proprietario troviamo l’impianto della stufa a pellet, il vetro del caminetto della sala e l’ impianto idraulico di uno dei due bagni. Le finestre sono in legno, le tapparelle già in plastica.
Il riscaldamento è autonomo (pellet + camino). E’ possibile acquistarla vuota o arredata,

Sono inclusi nel prezzo ben due posti auto coperti per auto medio/grandi (ALTEZZA MASSIMA AUTO INGRESSO BOX: 1.75 m) e una grande cantina finestrata, allo stesso livello dei posti auto dunque perfettamente asciutta.
L’area circostante il caseggiato è protetta da cancello privato ed è valorizzata da un bello spazio verde comune.
LA ZONA: Calizzano è a pochi km dal Colle del Melogno (1028 m s.l.m.), un valico delle Alpi Liguri situato nella Provincia di Savona che lo collega alla città di Finale Ligure, nella riviera ligure di ponente e al Piemonte tramite la Val Tanaro.
COME RAGGIUNGERLO: in auto la strada più agevole è da Millesimo (autostrada A6 Torino-Savona); la strada più panoramica è percorribile uscendo a Finale Ligure e svalicando il Melogno.
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