Einfamilienhaus Borgo San Rocco 22, Contà

Die kleine Stadt Flavon, im Herzen des unteren Val di Non gelegen, ist ideal für diejenigen, die Natur und Ruhe lieben. Eingebettet in die berühmten Apfelplantagen und in eine explosive Natur in Farben und Formen, ist es ein idealer Ausgangspunkt, um die Wunder des Tals zu entdecken, sowohl landschaftlich als auch historisch-künstlerisch, wie das Heiligtum von San Romedio, die zahlreichen Burgen, die Wasserfälle oder die Schlucht des Emerald Lake. Die Wege zu den Schutzhütten des Monte Alto beginnen in der Stadt und es gibt verschiedene Möglichkeiten für Ausflüge zu Pferd, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, aber auch der berühmte Tovelsee, eingerahmt von der majestätischen Landschaft der Brenta-Dolomiten, ist leicht zu erreichen , ein Paradies für Wanderer aus aller Welt.
Im historischen Teil der Stadt finden wir dieses große Anwesen, das aus einem an zwei Seiten offenen Teil eines historischen Hauses besteht und mit einem kleinen privaten Garten ausgestattet ist.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, beginnend im Untergeschoss, ist aber von der Straße aus leicht zu erreichen. Es besteht aus großen Räumen mit Tonnengewölben, die typisch für die ländliche Bergarchitektur sind und für verschiedene Aktivitäten genutzt werden können. Sie sind intern mit allen Etagen des Gebäudes verbunden Innentreppe. Eine ebenso typische Backsteinbrücke führt zum Erdgeschoss des Gebäudes, wo sich der Hauptzugang, der Eingang, die Wohnküche, zwei Zimmer, das Badezimmer, der Abstellraum und der Flur mit Zugang zum Innentreppenhaus zum Keller und den anderen Etagen befinden, z eine Gesamtnettofläche von 105m2.
Im Obergeschoss befinden sich verschiedene weitere Räume, Räume, Schränke, ein Badezimmer und ein Teil des Dachbodens, der auf zwei Ebenen aufgeteilt und sehr groß ist, mit einer Höhe von bis zu 4,50 m, wo es möglich ist, weitere Räume für ca. 60 m2 zu schaffen und der Spaß macht eine hervorragende Aussicht auf das Tal und die Berge. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert, wobei die bereits aus Stahlbeton bestehenden Böden und ein Teil der elektrischen Anlage im Untergeschoss sowie im ersten und zweiten Stock erneuert wurden, während die übrigen Flächen, insbesondere das Dach, einer gründlichen Renovierung bedürfen . Eine Intervention, letzteres, die es ermöglichen würde, die beträchtlichen Flächen im Obergeschoss zu nutzen, mit der Möglichkeit, mehrere Räume zu schaffen oder diese sogar in eine Unterkunft mit halbunabhängigen Zimmern und einer Etage für den Eigentümer-Verwalter umzuwandeln . Diese Art der Intervention ist unserer Meinung nach diejenige, die sich angesichts des stark touristischen Kontexts der Region als Lösung zur Schaffung einer sicheren Einnahmequelle am besten eignet. Es wäre sicherlich eine beträchtliche, aber ebenso sicher sehr rentable Investition, deren Kosten sich in wenigen Jahren amortisieren könnten, vielleicht mithilfe möglicher Provinzbeiträge.
Möchten Sie Ihr Leben verändern? Das ist Ihre Chance.