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Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 300 m², Santa Margherita Ligure

Santa Margherita Ligure
Preis auf Anfrage
5+ Zimmer
300 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Aufzug
Terrasse
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 17.09.2024
Beschreibung

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Referenz: EK-104242385

Objekt und Ort von seltener Schönheit im Portofino-Park. Freistehende Villa mit spektakulärem Meerblick, völlig der Sonne ausgesetzt. Strategische Lage, genau 10 Autominuten vom Zentrum von Santa Margherita Ligure und von Camogli, Rapallo und Recco entfernt. Verteilt auf drei Etagen, von denen eine unabhängig ist, mit einem großen, in den Felsen eingelassenen Infinity-Pool von 4 x 15 m2, komplett mit Bisazza-Mosaik bedeckt, Tiefe für Schwimmer, mit Hydromassage, Sprungbrett, chromatischer Beleuchtung, Plattform aus Iroko-Holz. Ungefähr 2000 m2 großer Garten mit Obstbäumen, Oliven und einheimischen Pflanzen, absolut lebenswert, entworfen vom berühmten Gartenarchitekten Porcinai, Trockenmauern in einwandfreiem Zustand, überall Beleuchtung, Videoüberwachungssystem. Völlig der Sonne ausgesetzt. Absolute Privatsphäre, Aussicht und Stille machen das Anwesen einzigartig. Zentrale Etage: Wohnzimmer mit großer Veranda-Terrasse von ca. 30 m2 mit Blick auf das Meer, Schiffini-Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; externe Wäscherei; untere Etage mit zwei sehr großen Schlafzimmern und Badezimmern, jedes Schlafzimmer hat einen separaten Eingang; Obergeschoss, verbunden mit dem Wohnzimmer mit internem Aufzug, mit zwei großen Schlafzimmern und Badezimmern, mit Blick auf den Garten; Dusch- und Toilettenbereich unter dem Schwimmbad; Maschinenraum; große möblierte Veranda; ein weiterer Bereich, ausgestattet mit professionellem Pizzaofen und Grill; Überall Wege und Treppen aus Gneisstein. Sie erreichen die Villa über eine Treppe in 2 Minuten zu Fuß. Unter der Villa befindet sich eine frei parkbare Straße, ideal für den Empfang von Freunden und Gästen.--0eaaca7a7c5782d15e77ec3fb5612e31!
Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
300 m² | gewerblich 300 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung
Klimaanlage
Kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Küche
  • Pool
Oberflächendetail

Terrasse

Fläche
40,0 m²
Koeffizient
0%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche

Garten

Fläche
2.000,0 m²
Koeffizient
0%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Wohnung

Etage
2
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²
Preisinformationen
Preis
Preis auf Anfrage
Energieeffizienz

Energieverbrauch

212 kWh/m² JahrA

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