Zweifamilienvilla, guter Zustand, 427 m², Macerata

L’Agenzia Immobiliare Caporalini propone in vendita a Macerata (MC): in zona centrale e servita, casa bifamiliare di circa 260 mq di superficie catastale su due (2) piani, caratterizzata da due (2) appartamenti speculari e ben suddivisi, uno al piano primo (1) e l’altro al piano secondo (2), più vani-soffitta al piano terzo (3), più vani-cantina al piano terra (T), più tre (3) locali uso deposito/garage al piano terra (T) di complessivi circa 60 mq, più due (2) porzioni di corte esclusiva di complessivi circa 560 mq adibite a giardino con annesso magazzino/deposito esterno da ristrutturare di circa 45 mq, e zone per il parcheggio esterno privato. L’immobile è composto da:
a) appartamento al piano primo (1) di circa 130 mq caratterizzato da ingresso, disimpegno zona-giorno, cucina, soggiorno, disimpegno zona-notte, tre (3) camere matrimoniali, bagno e ampio balcone semi-perimetrale;
b) appartamento al piano secondo (2) di circa 130 mq caratterizzato da ingresso, disimpegno zona-giorno, cucina, soggiorno, disimpegno zona-notte, tre (3) camere matrimoniali, bagno e ampio balcone semi-perimetrale con bellissima vista panoramica;
c) vani uso soffitta spaziosi al piano terzo (3);
d) tre (3) locali uso deposito/garage al piano terra (T) di complessivi circa 60 mq;
c) corte esclusiva di complessivi circa 560 mq con giardino/orto piantumato e magazzino esterno da ristrutturare di circa 45 mq, disposti sul retro dell’immobile e zone per il parcheggio privato esterno.
Le unità immobiliari facenti parte del complesso descritto sono dotate di: impianto di riscaldamento termo-autonomo; infissi in legno; pavimentazioni e rivestimenti in ceramica. La struttura dell’immobile risale al periodo degli anni 60', ben realizzata e strutturalmente sana con murature in buone condizioni. L'immobile è indipendente e libero su 4 lati. Le unità immobiliari sono abitabili, gli impianti sono funzionanti; tuttavia l’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione/manutenzione in merito agli infissi, ai balconi e la copertura del tetto da rivedere. In merito all’esposizione delle unità immobiliari, la zona giorno degli appartamenti è molto ampia, luminosa e ben abitabile, mentre la zona notte risulta funzionale per la sua distribuzione interna e silenziosa in quanto si affaccia sul retro dell’immobile ove è presente la corte esclusiva con il giardino. L’unità immobiliare posta al secondo piano (2) scorge una splendida visuale sulle colline, sui paesi circostanti e sul monte Conero. L’immobile è situato in una via di transito centrale servita e strategica (3 supermercati nelle immediate vicinanze, farmacia, bar, scuole, fermata autobus a circa 100 metri), comoda dal lato logistico stradale e ben collegata (in soli 15 minuti a piedi si raggiunge il centro cittadino). In attesa di APE. Occasione!