Esterno
salotto
Esterno
portico
Salotto
salotto
salotto
Bagno piano terra
Ingresso
Ingresso
cucina
cucina
cucina
Cucina
Esterno
sala da pranzo
sala da pranzo
Scala accesso zona notte
Zona notte
Zona notte
camera padronale
cabina armadio camera matrimoniale
camera matrimoniale
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bagno camera matrimoniale
camera doppia
Foto 29
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Bagno piano primo
camera doppia
camera doppia
Foto 34
Scivolo biancheria ai piani
Centrale termica
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salotto
Esterno
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Einfamilienvilla via Larga 1, Piazza, Gussago

GussagoVia Larga
€ 890.000
5+ Zimmer
440 m²
3+ Badezimmer
Aufzug
Balkon
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 24.08.2024
Beschreibung

Referenz: 36381001-231

Rif: MC 1008-50

IN FRANCIACORTA VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON PARCO PRIVATO.

Proponiamo in vendita, in zona centrale di Gussago, stupenda dimora completamente ristrutturata nel 2016, ubicata su un lotto di di 1400mq.

La ristrutturazione eseguita con sapienza e ottimi materiali offre oggi una soluzione abitativa di grande confort ed eleganza, accogliente e ben studiata in ogni stanza. L'ampio giardino e il patio permettono di godere l'esterno in assoluta privacy.

La casa è sviluppata su due piani fuori terra di 145 mq a piano e piano interrato di 80 mq circa, così distribuita:

Piano terra:
- Ampio salone
- Studio
- Cucina con sfogo diretto al patio
- Bagno
- Sala pranzo

Piano primo:
- Camera singola
- Camera doppia
- Bagno con doccia
- Camera doppia
- Camera padronale con bagno riservato dotato di idromassaggio, doccia e cabina armadio

Piano interrato:
- Ampia cantina
- Locale caldaia lavanderia
- Bagno

Esterno:
- Ampio giardino di contorno alla casa
- Ingresso pedonale
- Ingresso carraio con pergolato in legno per il parcheggio delle vetture
- Bellissimo patio in legno con colonne in marmo godibile direttamente dalla cucina

La ristrutturazione del 2016 è stato un intervento radicale ed oggi la casa presenta canoni di ultima generazione apprezzabili nella qualità dei materiali scelti e nella tipologia di impianti installati:
- Riscaldamento a pavimento e pavimentazione in listoni di rovere;
- Serramenti in legno laccato interno e alluminio esterno con vetrocamera da 16mm di gas argon, tripla guarnizione, per ridurre la trasmittenza termica e la dispersione di calore;
- Cassonetti e tapparelle coibentati con apertura elettrica;
- Pareti interne con finitura a stucco;
- Rivestimento esterno con cappotto e potenziamento dell'isolamento sulla parete a nord;
- Pannelli solari e sistema di addolcimento dell'acqua centralizzato;

Non manca proprio nulla a questa dimora. Il giardino è stato volutamente mantenuto originale e non esageratamente decorato o lezioso anche per godere del maestoso pino argentato che domina la parte frontale. Non manca lo spazio o la zona adatta per alloggiare una piscina e una zona relax esterna.
Per volontà dei proprietari le fotografie, il video e il virtual tour sono visibili agli interessati presso il nostro ufficio.

La certificazione energetica post ristrutturazione è in preparazione e date le caratteristiche costruttive è prevedibile il riconoscimento di una buona classe energetica.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Luigi Stanga sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Ja
Fläche
440 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
8 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, methan betrieben
Preisinformationen
Preis
€ 890.000
Preis pro m²
2.023 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

121.34 kWh/m² JahrB

Grundriss
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