Einfamilienvilla via Arzana, Ponte Galeria, Rom

Im Viertel Ponte Galeria, genauer gesagt in der Via Arzana, bietet Engel & Völkers eine Einfamilienvilla zum Verkauf an. Das Tor führt in den etwa 1000 m2 großen Garten, der das Haus auf allen vier Seiten umgibt, und über die Auffahrt gelangt man auf die Veranda der Villa. Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, von denen sich die erste Etage leicht im Dachgeschoss befindet. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen „offenen Raum“, in den ein Doppelwohnzimmer mit steinverkleidetem Kamin, Esszimmer und Küche, ein kleiner Schrank und ein Badezimmer integriert sind. Die Treppe im Wohnzimmer führt in den ersten Stock, von wo aus ein Flur zu den drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer führt. Abgerundet wird die Etage durch zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Alle Zimmer verfügen über große Fenster mit Blick auf den Garten. Die Außenbereiche im Garten bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde 1990 erbaut und ist dank der sehr dicken Außenwände mit Hohlräumen wärmeisoliert. Die Fenster bestehen aus Douglasienholz und sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die eine Wärmedämmung der transparenten Flächen gewährleistet. Diese beiden Elemente verleihen der Immobilie eine hohe Energieeffizienz und damit einen geringen Verbrauch. In den Öffnungen nach außen sind Geländer angebracht. Die Böden sind aus Cotto d'Este, hochwertigem Feinsteinzeug. Die Heizung erfolgt autonom mit Boiler und Heizkörpern. Die Immobilie stellt aufgrund ihrer Eigenschaften und Lage eine Gelegenheit für Kunden dar, die eine unabhängige, ruhige und grüne Wohnlösung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und ein wichtiges Gewerbegebiet sowie in kurzer Entfernung zum Meer suchen.
*Diese Informationen und Pläne sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Ref. W-02RWM1 – Patrizio Inchioda +39 06 45 54 81 20--66fba4df783fc6660f4a1aedd90859ef!