Einfamilienvilla 400 m², Rovinj

LUXUSVILLA, ZU VERKAUFEN, NEU GEBAUT, ROVINJ, 400 m2 Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool und einer Gesamtwohnfläche von 400 m2, in besonderer Lage mit Blick auf das Meer und die Stadt Rovinj, nur 200 m2 entfernt m vom Meer und schönen Stränden entfernt. Eine Besonderheit dieser Villa ist der Aufzug, der vom Untergeschoss bis in die oberste Etage reicht und sie so auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich macht. Der 40 m² große Swimmingpool befindet sich auf der Außenterrasse, die einen ganz besonderen Blick auf das Meer bietet. Auf dem Dach befindet sich ein Solarkraftwerk, das das ganze Jahr über alle Geräte in der Villa mit Strom versorgen soll. Ebenfalls integriert ist die KNX-Steuerung, die die Steuerung aller Smart-Home-Geräte im Haus per Telefon ermöglicht. Die Villa besteht aus: - GRUNDSTÜCK: umzäunter Garten, automatisches Eingangstor, 40 m2 großer Swimmingpool mit Liegewiese, angelegte Rasenfläche. - UNTERGESCHOSS: Konzipiert als Wellnessbereich mit Massageraum, Fitnessraum und Sauna, Bad, zwei Toiletten, Waschküche und Nebenkellerfläche von 42,5 m2. - ERDGESCHOSS: große Eingangstür mit Fingerabdruck-Öffnung, Eingangshalle, Grillküche mit Esszimmer mit Zugang zur Poolterrasse, Toilette und Garage für zwei Autos. - ERSTER STOCK: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen das Hauptzimmer einen Ausgang zur Loggia mit Whirlpool hat, jedes Zimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. - ZWEITER STOCK: ein großer offener Raum, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 25 m2, einem zusätzlichen Raum mit Bad, der entweder als Arbeitszimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Heizung: modernste Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Kühlung: Ventilkonvektoren. Solarkraftwerk: ja. Aufzug: ja Ausrichtung: Süden. Entfernung vom Meer: 200 m. Parken: 2 Parkplätze in der Garage im Erdgeschoss. Eigentum: 1/1, keine Belastungen. Preis: 3.300.000 Euro. Als eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum zieht die Stadt Rovinj jedes Jahr eine große Anzahl von Besuchern an, vor allem aufgrund ihres angenehmen mediterranen Klimas, zahlreicher kultureller Veranstaltungen, ihrer reichen Kulturgeschichte, aber vor allem ihrer wunderschönen und sauberen Strände Adriatisches Meer. Rovinj ist auch mit einer gegliederten Küste mit 22 Inseln und Inselchen, felsigen Landzungen und Kieselbuchten entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj geschmückt. Das Wahrzeichen der Stadt Rovinj ist die Kirche der Hl. Euphemia, die mit ihrem 60 Meter hohen Glockenturm beeindruckt. Dies ist eines der letzten zum Verkauf stehenden Häuser an diesem Standort in Rovinj. Diese Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Haus Rovinj, Monpelosso 10, Rovinj, 400m2