Giardino
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Interno palazzo
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Camera da letto
Stanza arredata
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Einfamilienvilla viale Ancona, Parco Hoffman, Sportella Marini, Prato Smeraldo, Foligno

FolignoViale Ancona
€ 280.000
5+ Zimmer
200 m²
3 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 12.09.2024
Beschreibung

Referenz: 3464/F

Villa singola Liberty con ampio giardino a Foligno, in prossimità del centro storico.

DISTANZE
Foligno centro: 2 Km
Supermercato: 1 Km
Farmacia: 600 mt
Stazione: 4 Km
Ospedale: 4 Km
Assisi: 20 Km
Spello: 8 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

POSIZIONE
Questa Villa stile liberty con ampio giardino, totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale tranquillo e molto servito, a pochi minuti dal centro della città di Foligno.
A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico.
Il contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza un piccolo centro commerciale con supermercato e altri servizi, oltre a palestra, scuole primarie, poste.
Data la vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE:
In zona molto tranquilla e residenziale, servita, e vicina al centro di Foligno, abbiamo in vendita bella villa in stile liberty con ampio giardino, ristrutturata nel 2002.
L'immobile ha un caratteristico ingresso e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo un disimpegno, un salone, una cucina abitabile con porta - finestra che conduce direttamente al giardino che circonda l'intera villa, oltre ad una camera, un bagno ed uno studio.
Al piano primo ed ultimo, collegato da una scala interna, abbiamo 4 ampie stanze molto luminose, di cui una con balcone ed un bagno sempre con balcone.
A completare la proprietà, una grande cantina nel piano sotto strada ed un doppio garage indipendente nel retro del giardino; la villa è ben recintata e dotata di ingresso pedonale e carrabile.
Si precisa inoltre che i due piani della proprietà, sono predisposti per poter essere due unità abitative indipendenti.

ESTERNI:
Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 700 MQ.

STATO E FINITURE
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2002.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti sono a norma alla data della ristrutturazione, il riscaldamento è autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Carolina Russo sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
200 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 280.000
Preis pro m²
1.400 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrF

Grundriss
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