Einfamilienvilla viale Ancona, Parco Hoffman, Sportella Marini, Prato Smeraldo, Foligno

Villa singola Liberty con ampio giardino a Foligno, in prossimità del centro storico.

DISTANZE
Foligno centro: 2 Km
Supermercato: 1 Km
Farmacia: 600 mt
Stazione: 4 Km
Ospedale: 4 Km
Assisi: 20 Km
Spello: 8 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

POSIZIONE
Questa Villa stile liberty con ampio giardino, totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale tranquillo e molto servito, a pochi minuti dal centro della città di Foligno.
A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico.
Il contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza un piccolo centro commerciale con supermercato e altri servizi, oltre a palestra, scuole primarie, poste.
Data la vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE:
In zona molto tranquilla e residenziale, servita, e vicina al centro di Foligno, abbiamo in vendita bella villa in stile liberty con ampio giardino, ristrutturata nel 2002.
L'immobile ha un caratteristico ingresso e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo un disimpegno, un salone, una cucina abitabile con porta - finestra che conduce direttamente al giardino che circonda l'intera villa, oltre ad una camera, un bagno ed uno studio.
Al piano primo ed ultimo, collegato da una scala interna, abbiamo 4 ampie stanze molto luminose, di cui una con balcone ed un bagno sempre con balcone.
A completare la proprietà, una grande cantina nel piano sotto strada ed un doppio garage indipendente nel retro del giardino; la villa è ben recintata e dotata di ingresso pedonale e carrabile.
Si precisa inoltre che i due piani della proprietà, sono predisposti per poter essere due unità abitative indipendenti.

ESTERNI:
Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 700 MQ.

STATO E FINITURE
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2002.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti sono a norma alla data della ristrutturazione, il riscaldamento è autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.