Vierzimmerwohnung via Iv Novembre 4, Belgirate

PORZIONE CASEGGIATO SEMINDIPENDENTE CON NEGOZIO LUNGO LAGO
In zona centrale servita da negozi e market, oltre che dalla stazione ferroviaria, nelle vicinanze di servizi quali asilo nido, scuola materna e scuole dell'obbligo, oltre che imbocco autostradale Genova – Milano, inserito sula sponda di uno dei più grandi laghi d'Italia, il lago Maggiore, con affluenza turistica soprattutto nelle stagioni più calde, con diverse linee di traghetti che portano alle famose Isole Borromee e in altre località turistiche importanti e rinomate quali Stresa ed Arona, raggiungibili tramite la Strada Statale del Sempione, PORZIONE di CASEGGIATO, composto al PIANO TERRA da INGRESSO INDIPENDENTE sotto portici adiacenti il Sempione, ove si accede a NEGOZIO di MQ. 30 con bagno e vano retro; al PIANO PRIMO, tramite SCALA INDIPENDENTE dalla laterale in v. IV Novembre, si accede a DUE LOCALI di cui uno dotato di CAMINO, con BAGNO e BALCONE che si AFFACCIA sul LAGO; la stessa scala porta al PIANO SECONDO composto da DUE LOCALI con BAGNO oltre piccolo VANO e infine, sempre la stessa scala, porta al PIANO SOTTOTETTO oggi completamente a rustico. Internamente le finiture rispecchiano la data di costruzione e necessitano di opere per sistemazione e ammodernamento.
Varie sono le MOLTEPLICI POTENZIALITA' di tale immobile:
- Possibilità creazione di monolocale e di bilocale sfruttando il sottotetto, utile per un'IMPRESA EDILE e per una RIVENDITA, mantenendo inalterato il piano terra
- Stessa creazione utile anche per INVESTITORE, che si troverebbe ad ammortizzare i costi di acquisto e di ristrutturazioni con le eventuali tre locazioni, mantenendo inalterato il piano terra
- Creazione diversa in più stanze con relativi servizi potrebbe essere utile per ATTIVITA' di B&B o di AFFITTA CAMERE, a seconda della modalità di gestione
- Diversa creazione potrebbe essere utile per una FAMIGLIA che deve trasferirsi in zona per attività commerciale o per avvicinamento tra genitori e figli, per motivi di salute o di lavoro
- Sempre la diversa creazione utile come CASA VACANZA per FAMIGLIA che desidera crearsi un luogo di villeggiatura a pochi km da Milano, mantenendo inalterato il piano terra che potrebbe ammortizzare con la locazione spese di sistemazione da effettuare.