Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 530 m², Contrada Prati, Castiglione del Lago

Dieses prächtige Bauernhaus in der Gemeinde Castiglione del Lago zeichnet sich durch seine großen Räume und die rustikale Eleganz aus, die es auszeichnet. Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 760 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als privates Wohnhaus als auch als gehobene Wohnanlage.

Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einem großen Wohnzimmer mit rustikalem Charme begrüßt, mit einem geräumigen Esszimmer auf der rechten Seite, das perfekt mit zwei Küchen verbunden ist: einer großzügigen und einer kleineren, aber professionellen Küche. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kaminbereich, ideal für Momente der Entspannung, das zu zwei Badezimmern und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad führt.

Erster Stock: Vom Erdgeschoss führen zwei große Treppen in die obere Ebene. Die rechte Treppe führt zu einem Wohnzimmer im Zwischengeschoss, das mit einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer verbunden ist. Die linke Treppe, komplett aus Holz, führt zu einem hellen Wohnzimmer mit herrlichem Panoramablick. Ein Flur führt zum Hauptschlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad und einem Abstellraum. Auf der gegenüberliegenden Seite vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad diese Etage.

Außenbereich und Komfort: Draußen lädt eine große Veranda von ca. 100 m2 dazu ein, Momente der Ruhe oder Geselligkeit zu genießen, während sich der Garten mit Liebe zum kleinsten Detail über ca. 0,5 Hektar erstreckt. Der Park ist mit einem automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungssystem ausgestattet und verfügt über einen 15 x 6 Meter großen beheizten Pool, der sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet. Zum Anwesen gehören auch landwirtschaftlich genutzte Flächen von ca. 2 Hektar.

Ein Bauernhaus voller Geschichte und Charme: Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand: verputzte Fassaden, Terrakottaböden, Holzfensterrahmen und Decken mit sichtbaren Balken. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung wird durch einen nahe gelegenen Teich gewährleistet, während das Heizsystem autark ist und mit Flüssiggas betrieben wird.

Strategische Lage: Das Bauernhaus liegt nur 11 km vom Zentrum von Castiglione del Lago und der Stadt Chiusi entfernt und ist ideal gelegen, um die Schönheiten Umbriens und der Toskana zu erkunden. Berühmte Orte wie Montepulciano und Cortona liegen 18 km bzw. 20 km entfernt.

Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die inmitten der Natur wohnen möchten, in einer prestigeträchtigen und historischen Umgebung, mit der Möglichkeit, sofort jeglichen Komfort zu genießen. Das Bauernhaus eignet sich perfekt als luxuriöse Privatresidenz oder als Unterkunftseinrichtung und ist eine seltene Perle im Herzen von Trasimeno.