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Edificio
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Zweizimmerwohnung via dei Prati 1, Centro, Meran

MeranVia dei Prati
€ 330.000
2 Zimmer
85 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Aufzug
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 09.09.2024
Beschreibung

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Referenz: W-02QKG7

Elegante Neubauwohnung

Die Residence wird in einer ruhigen Lage in Zentrumsnähe in
Meran im Stadtviertel Untermais errichtet. Das elegante
Wohnhaus ist mit großen Fensterelementen, welche für
lichtdurchflutete Räume sorgen, ausgestattet. Die
überdachten Terrassen mit integrierten Blumenwannen
schaffen eine besondere Atmosphäre und sorgen zudem für
Privatsphäre. Das Wohnbauprojekt wird in Klimahausstand
„A-Nature“ und in massiver Bauweise ausgeführt. Die
Kombination aus einer bautechnisch ausgereiften
Gebäudehülle und einer effizienten und innovativen
Haustechnik ermöglicht es, den Energieverbrauch sehr
niedrig zu halten. Weiters werden die Wohneinheiten mit
e i n e r d e z e n t r a l e n A n l a g e z u r k o n t r o l l i e r t e n
Wohnraumlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung
ausgestattet. Die Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss
ist in wenigen Schritten in unmittelbarer Nähe über den
Aufzug, als auch das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung
besteht aus Küche/Wohnraum, Bad und einem Schlafzimmer,
sowie einer Terrasse. Das nach Nord-Westen ausgerichtete
Apartment mit vorgelagerter und überdachter Terrasse
ermöglicht seinen Bewohnern, sowohl das Essen in der
Abendsonne zu genießen als auch an einem Regentag
draußen zu verweilen. Die Wohnung kann mit einem
Aufpreis auch als Ferienwohnung erworben werden und die
Spesen für die Freistellung sind nicht im Kaufpreis
inkludiert.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Markus Spiess sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
85 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Heizung
Zentralheizung, fußbodenheizung, fernwärme betrieben
Klimaanlage
Installationsvoraussetzung
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Optische Faser
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
73,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
73,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
23,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
11,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 330.000
Preis pro m²
3.882 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrA+

Grundriss
34026_503219_1437191_03_MS_W-02QKG7_erstes_Oberges
220331_RG_1OG_W_06
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