Mehrfamilienvilla via Alserio, Morena, Rom

Proponiamo in vendita 2 porzioni angolari di villa trifamiliare con giardino e box auto fuori sagoma.

Al piano d'ingresso si trova il soggiorno con l'angolo cottura di 25 mq, la camera da letto matrimoniale di 15 mq ed il bagno finestrato. Al piano seminterrato in parte fuori terra sono presenti 2 ambienti, rispettivamente di 25 mq e 15 mq che possono essere adibiti a camera da letto e/o sala hobby con lavatoio di 4 mq.

Completa la proprietà il portico da cui è consentito l'accesso al giardino angolare di 150mq ed il box auto di 50 mq. 

Essendo in fase di completamento vi è la possibilità di scegliere rivestimenti tra gres porcellanato, simil parquet o pietra naturale. Gli infissi esterni saranno montati comprensivi di persiane o grate.

Gli immobili saranno dotati del serbatoio di recupero per le acque piovane di 2000 litri, e sarà predisposto dell'impianto di climatizzazione e condizionamento, della canna fumaria e della predisposizione elettrica per apertura del cancello carrabile.

ACQUISTO DA PRIVATO ESENTE IVA.

La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall’uscita 20 “La Romanina” del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. Siamo un punto di riferimento consolidato nel settore immobiliare del nostro territorio e ci differenziamo dalle altre agenzie concentrandoci esclusivamente sulla nostra zona di competenza costruendo una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente.

Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.

Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati  (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.