Landhaus frazione Castellina, Soragna

Immobiliare Bardi propone in vendita, in un luogo unico avvolto dall’atmosfera quasi magica della bassa parmense, un antico podere la cui storia risale alla fine del XIX secolo.
Siamo nella periferia di Località Castellina dove la quiete è interrotta solo dai rumori della campagna e dall’avvicendarsi dei colori delle quattro stagioni.
Ideale per organizzare feste e ricevimenti, grazie all’esteso spazio esterno ed agli ampi saloni interni, la proprietà rappresenta anche il punto di partenza perfetto per viaggi che prevedono percorsi autostradali, trovandosi infatti a soli 6 minuti di auto dal casello autostradale di Fidenza.
INTERNI
Gli ambienti all’interno dell’abitazione, per la maggio parte al grezzo, sono caratterizzati da materiali ed elementi ornamentali originali: I solai sono costituiti dalla tipica struttura con travi in legno di castagno e cotto pregiato con colonne portanti nelle stalle in sasso.
Le cantine, tutte esposte a nord, sono in terra battuta quindi ideali per la stagionatura dei culatelli.
L'immobile padronale è attualmente suddiviso in due unità immobiliari indipendenti tra loro, con possibilità di collegamento, ed è composto da due piani più un terzo adibito a solaio.
Unità immobiliare lato est:
E’ la porzione abitativa più piccola con due piani abitativi di 45 mq. La porta d'ingresso ci porta direttamente nel salottino adornato con un grande caminetto da cui è possibile accedere al locale cucina.
Completa il piano terra, posto ad un livello leggermente inferiore, il locale cantina.
Il primo piano, raggiungibile per mezzo di una scala in legno dal locale cucina, è interamente dedicato alla zona notte ed è composto da due camere matrimoniali e da un locale bagno finestrato con doccia.
Unità immobiliare lato ovest:
E’ la porzione abitativa più grande con due piani abitativi di 86 mq oltre al locale stalla direttamente collegato di ulteriori 92 mq. La porta d’ingresso immette direttamente nell’ampio vano, da cui è possibile accedere in sequenza: alla cucina; alla cantina alla stalla ed al deposito.
Il primo piano abitativo raggiungibile tramite la scala in sasso ospita 4 ampie stanze ed un locale bagno con doccia.
La porzione di fienile posta al secondo piano di 104 mq, immediatamente sopra la stalla, è accessibile o dall’esterno o dal locale deposito posto al piano terra.
L’ultimo piano ampio quanto tutta la pianta dell’immobile è al grezzo ed adibito a solaio.
ESTERNI
Il podere, interamente recintato di oltre 2.500mq, si sviluppa intorno a una corte rettangolare su cui si dispiegano in ordine partendo dal lato est: l’orto con il pozzo; la casa padronale e sul lato ovest l’antico fienile.
Tutte le strutture della proprietà sono costruiti in mattoni antichi e si prestano a restauro.
Il giardino ospita numerose piante aromatiche ed alberi da frutto quali : fico, ciliegio e meli
Servizi e negozi di prima necessità sono a Soragna e al Fidenza Village rispettivamente a 3 e 6 minuti di auto.