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Villa unifamiliare via Ponte Gagliardo 81, Centro, Fondi

FondiVia Ponte Gagliardo
€ 470.000
5+ locali
212 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 09/01/2024
Descrizione

riferimento: BB100

Villa unifamiliare di pregio

Stefyimmobiliare propone in esclusiva la vendita di una prestigiosa Villa singola in ottimo stato di manutenzione in via ponte gagliardo a pochi minuti dal centro di Fondi e da tutti i servizi. Per vedere il Video tour in 4K dell'immobile basta premere su questo link YouTube: https://youtu.be/MN-adlAhoSc . L’immobile è cosi composto: ingresso che da sulla zona giorno in un open space con ampio salone con camino, cucina abitabile con terrazzo coperto vivibile con accesso al giardino di circa mq 900, lavanderia / seconda cucina, 1 studio, 1 bagno, ripostiglio. Attratraverso una comoda scala si accede al secondo piano dove risaltano le bellissime travi a vista e il parquet in doussier d’africa che caratterizzano la zona notte composta da 1 camera matrimoniale con bagno, altre 2 camere matrimoniali con balconi con vista panoramica sulla piana di Fondi, 1 cameretta, 1 altro bagno con vasca e doccia  , ripostiglio. La villa si presenta curata in tutti i dettagli a partire dal riscaldamento pavimenti a terra, stufa a pellet, impianto solare, infissi in alluminio, zanzariere, portoncino blindato. Inoltre dispone di garage pavimentato e insonorizzato  adibito a studio, corte esclusiva pavimentata per parcheggio auto, giardino di mq 900, pozzo per acqua, cancello carrabile e pedonale.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, piano rialzato, 1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
212 m² | commerciale 320 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano rialzato
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
900,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
90,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
15,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
5,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 470.000
Prezzo al m²
2.217 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1.000/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoC

Planimetria
Scansione 9 gen 2024 2
Scansione 9 gen 2024 1
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    +45 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.333 al mese

    € 141.000 (30%)

    € 329.000 (70%)

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