Proprietà
Salotto
Ingresso
Pranzo
Pranzo
Bagno
Zona notte
Camera
Camera
Camera
Camera
Bagno
Camera
Cabina armadio
Sottotetto
Sottotetto
Sottotetto
Taverna
Taverna
Taverna
Camino
Portico
Portico
1/23
Salotto
Ingresso
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Villa unifamiliare via Braghetta 38, Limena

LimenaVia Braghetta
€ 690.000
5+ locali
506 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 12/10/2023
Descrizione

riferimento: IT 22 355 860

Importante villa con parco ottimamente conservata

Ampia villa di campagna, con parco e depandance in legno.

Un grande porticato abitabile, dotato di caminetto corre sui due lati principali dell'abitazione, accompagnando al'ingresso della Villa, dove ci accoglie, su un livello leggermente rialzato, un elegante salotto di rappresentanza con camino centrale.
L'abitazione con una pianta dalle generose dimensioni al piano terra si compone inoltre di cucina, soggiorno, bagno, lavanderia, studio e disbrigo.

Al piano primo, accessibile da due distinte scale interne si trovano 5 camere, 1 salottino, cabina armadio e 2 ampi bagni.
Al terzo ed ultimo piano area mansardata di sottotetto dalle generose dimensioni, dotata di bagno e camino.
Nell'interrato grande cantina, taverna dotata di caminetto con forno a legna e cucina separata.

La proprietà si compone inoltre di un grande parco piantumato, al cui interno è presente uno chalet in legno suddiviso in 2 vani e 1 bagno, 3 garage.
All'interno del parco sono presenti diversi spazi adibiti a zona barbeque con gazebi e tavoli.
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POSIZIONE:
Limena è una piccola comunità indipendente alle porte di Padova, in posizione strategica rispetto alla viabilità, posizionata a ridosso del casello autostradale di Padova Ovest. Dotata di una delle principali zone industriali della città di Padova, rappresenta sostanzialmente la naturale espansione in soluzione di continuità con la città di Padova che dista pochi minuti in automobile.

L'abitazione si trova nella zona periferica a vocazione agricola, molto tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutte le destinazioni in quanto a pochi km dalla tangenziale.
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DETTAGLI:
L'immobile costruito negli anni 80 vanta finiture di livello superiore per l'epoca: cancelli elettrici, basculanti elettrici, citofono, impianto stereo integrato a parete in tutte le stanze, impianto di irrigazione ed illuminazione di tutto il parco.
Serramenti e pavimenti si presentano in ottimo stato di conservazione.
I generosi spazi e volumi annessi rappresentano una opportunità di ampliamento.

Possibilità di acquisto di ulteriori terreni agricoli posti sul retro dell'abitazione per circa 17.500 mq e strutture agricole annesse con trattativa separata.
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VON POLL REAL ESTATE
Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132
Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Vp Vicenza S.r.l..

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
506 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Abitazione

Piano
Interrato (-1)
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
32,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 690.000
Prezzo al m²
1.364 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1986
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
Piano Terra
Piano Primo
Sottotetto
Interrato
    Virtual tour
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +20 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.956 al mese

    € 207.000 (30%)

    € 483.000 (70%)

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