FACCIATA
PISCINA
FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
DISIMPEGNO
DISIMPEGNO
PRANZO
DETTAGLI
DISIMPEGNO
DISIMPEGNO
CUCINA
TINELLO
PORTICO
INGRESSO
STUDIO
WC
CAMERA
CAMERA
CAMERA
VISTA
WC
ARMADI
WC
CAMERA
SALA HOBBY
VISTE
SALA HOBBY
SALA HOBBY
SALA HOBBY
SALA HOBBY
VISTE
FACCIATA
VISTA AEREA
VISTE
C. TENNIS
VISTE
VISTE
FACCIATA
VIALE
VISTE
DETTAGLI
VISTE
DETTAGLI
INGRESSO
COMPRENSORIO
VISTE
SALA HOBBY
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
CAMERA
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
CAMERA
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
DETTAGLI
1/100
FACCIATA
PISCINA
map icon

Villa unifamiliare via della Giustiniana 959, La Giustiniana, Roma

RomaLa GiustinianaVia della Giustiniana
€ 1.800.000
5+ locali
1.155 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 07/08/2023
Descrizione

riferimento: MC-GIUST-01

MAGNIFICA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS

GIUSTINIANA – (via della Giustiniana) – In posizione privilegiata (10 km dal centro), immersa nel verde e nella tranquillità e sicurezza del comprensorio “La Giacinta” (circa una ventina di ville), proponiamo in vendita una magnifica proprietà con grande piscina, campo da tennis regolamentare in terra rossa e campo di calcio.
Al centro di circa un ettaro di parco sorge la Villa unifamiliare pensata progettata e realizzata nei minimi dettagli con materiali di pregio. Dal viale d’ingresso (con ampio parcheggio) si intravede subito la grande piscina con acqua a sfioro e la villa nel classico stile americano che sembra svilupparsi tutta su un unico livello col tetto movimentato da diverse quote che danno armonia alla struttura. In realtà l’immobile si sviluppa su due livelli, ma considerato il declivio del terreno la parte sottostante è visibile solo dal lato opposto dove risulta essere al piano terra. La metratura totale è di circa mq 900 oltre vari annessi e vani tecnici, così suddivisi: al primo livello ampio ingresso, soggiorno con camino, ulteriore salone triplo di alta rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile con annesso tinello pranzo, studio con camino, 5 camere da letto con bagno en suite e molte zone armadio a misura; livello S1 (sbancato) grandissima sala hobby con camino e biliardo, wc con antibagno, ampia sala (attuale palestra), appartamento per la servitù (soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno), lavanderia e vano tecnico.
La zona piscina è servita da spogliatoio, doccia esterna e zona pranzo con forno, barbecue e copertura a gazebo.
Completano la proprietà alcuni vani tecnici esterni con caldaia e generatore di corrente (in caso di emergenza) da 10 Kw.
Aria Condizionata, antifurto perimetrale ed ulteriore impianto di sicurezza VERISURE

Le immagini, le planimetrie, i dati catastali e quant’altro presente in questa pubblicazione non costituisce vincolo contrattuale, ma ha meramente scopi pubblicitari e divulgativi.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con M C.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
1.155 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
10 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Campo da tennis
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
450,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
450,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
450,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
450,0 m²

Soffitta

Piano
1
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
25,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
10.000,0 m²
Coefficiente
2%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.800.000
Prezzo al m²
1.558 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 200/mese
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoE

Planimetria
PIANO TERRA
PIANO S1
PIANO SOFFITTA
PLAN GENERALE
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 5.244 al mese

    € 540.000 (30%)

    € 1.260.000 (70%)

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